康郡美月小河买房定金如何退，在海南澄迈买房是不是赚了？

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澄迈主要以老城和盈滨半岛房地产居多，买房子的也是外地人多，尤其是老城，发展得不错，房地产项目也很多，而且比较集中，各方面的配套比较完善，所以首推老城，其次是盈滨半岛。在澄迈买房子的好处是，来往海口不会太远。澄迈的房价跟海口整体差别不大，但澄迈偏向于养老，更适合老年人安安静静的生活。

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1、选择康郡美月小河买房子有四个原因：一是.海南自然环境特殊，适合养老；二是.随着水平的提高，越来越多的人来海南买房子。海南房屋绝无仅有，抗跌性；第三.度假养老住自己的房屋踏实安心。

2、澄迈风景宜人，是适合度假的热门景点，是购房者追求的理想居住地。近年来，以养老、养生、健康、度假为主的外地客户不断涌向澄迈购买房子，使得康郡美月小河商品房供应不断减少，不可多得性日益突出。澄迈住宅用地极其不可多得，基本处于开发枯竭状态。

3、在海南澄迈买房是不是赚了？海南的纯净，可以成为所有都市人追求的蓝色诗篇，成为老人的远方。对来海南买房子、购买房子、养老有清晰正确的认识，才能成为健康引导的正确思路，澄迈新房价格不会跌。“你在海南买房子了吗？”会成为一种时髦的问候语。在海南有没有房地产，将是新生代爱情是否浪漫的准标志。澄迈房产将成为高品质生活的必需品。

4、海南澄迈+度假+touzi房在哪里？可以看出，很多海南澄迈买家考虑的是未来的增纸，只有少数人买养老房。你选择什么样的区域，就是选择什么样的养老生活方式。每个人追求的养老生活方式不一样，每个人的经济实力也不一样！每个人都是根据自己的需求自由的。

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因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

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