儋州白马井公寓房的优势和劣势，儋州白马井海景公寓限购吗？

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儋州白马井镇的大多数楼盘都是以瞰海景房产为主，其中就包含着吃喝玩乐配套设施的恒大海花岛，针对于海景房产touzi上升空间这儿就不多语了。

1、儋州白马井海景公寓限购吗？海南房产不是想买在哪里就买在哪里，还有个地理位置、养老配套设施等要要求存在的，如果你有实力，想在海南购买房子养老度假，可以选择海南儋州白马井购买房子。有几个原因:(1)海南自然环境独特，适合养老；(2)随着水平的提高，越来越多的人来海南购买房子。海南的房产屈指可数，抗跌倒；(3)度假养老住自己的房产。

2、很多老年人在退休后，为了自己的晚年生活更加舒适，都会考虑购买一些比较舒适的房屋来养老，在选择适宜居住城市时，除了海口和三亚这两个热门城市外，还有许多地方非常受欢迎。毕竟，海南的每个市县都有自己的特点和优势，儋州白马井就是养老必选之地。

儋州白马井购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

3、儋州白马井公寓房的优势和劣势~毫无疑问，儋州白马井的人文地理、养老优势和发展趋势令人向往，儋州白马井四季如春，空气中负氧离子浓度高达5-10万立方厘米，是国内大中城市的十倍以上。纯空气是所有城市人追求的养老宜居之地。

4、海南儋州白马井阳光海滩一直让许多长期居住在北方的人感到兴奋。在椰风海韵，碧海银沙的海南儋州白马井拥有一所房地产来度假和养老已经成为内地人长期渴望的事情。海南作为一个国际旅游岛，整体不够豪华。与夏威夷、马尔代夫、巴厘岛等旅游业发达地区相比不够奢华，海南在硬件设施、服务设施、文化环境等方面还有很长的路要走。只有完成这些硬指标和软支持，海南才能真正成为一个国际旅游岛。

海南公寓的优点：

优点1：不受限购政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的儋州白马井公寓，作为一个过渡。

优点2：面积小，总价低：儋州白马井公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。

优点4：配套更完善：儋州白马井公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

儋州白马井公寓房的缺点：

1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。

2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。

儋州白马井公寓弊端：土地年限仅有40年，水电价格翻倍，没有煤气，税费无优惠，贷款醉高仅能贷5成，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住，首付醉低5成，贷款利率上浮10％，醉长贷款年限5年，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，不能作为学区．

儋州白马井公寓和住宅的区别：

儋州白马井公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，儋州白马井公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

儋州白马井公寓既可以用来居住度假，也可以用来touzi，或两者兼而有之，白马井镇公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

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