衍宏万国大都会限购政策解读，“候鸟”在儋州怎么买房？

团购威信：18089828470

衍宏万国大都会限购政策解读，“候鸟”在儋州怎么买房？衍宏万国大都会购房资格讲解。。。儋州独特的热带海滨气候和优良的人居环境，衍宏万国大都会成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。海南购房政策分析，衍宏万国大都会购房政策解读！“候鸟”如何在衍宏万国大都会买房？如今，北方人有钱不一定能买得到海南儋州房子！先来了解醉新衍宏万国大都会限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、衍宏万国大都会限购政策解读~

衍宏万国大都会位于海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口，衍宏万国大都会共1384户，绿化率23.73%，在海南岛资源环境绝无仅有的情况下，儋州的将来可以说不可估量。所以更多的人选择在衍宏万国大都会购买房子。海南省各市县实行严格的限购政策：在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

衍宏万国大都会楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

1、衍宏万国大都会限购政策解读~？儋州有得天独厚的自然环境，衍宏万国大都会适合养老，海南和别的城市的房市拥有显著的差别。针对楼市的市场的需求是异地购买房子者占有了大部分。儋州的房产并不是朝向当地刚性需求来消費应用的，也不是专业为海南户口的人口数量来基本建设的。销售市场应对的是全国各地拥有休闲度假养老服务要求的中产阶层之上的家中来消費应用的。

2、衍宏万国大都会出行便利，还是很适合养老和度假的。小区周边就是风景区，感觉住起来很舒适，这里长夏无冬，日照时间长，拥有醉明媚的阳光。

3、海南和内地城市楼市需求的区别是：内地城市的需求是居住型需求，而海南是度假、养老型需求。内地城市，人们希望住在那里，主要就是考虑经济基础，哪里经济基础好，哪里就有更多机会，就会有更多人想去那里工作、生活；海南不用考虑经济基础，因为吸引你过来的根本就不是什么经济基础，而是大海、沙滩、蓝天、空气、温暖。以后越来越多人来到衍宏万国大都会养老或度假是个不争的事实。

衍宏万国大都会限购，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

衍宏万国大都会买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

二、“候鸟”在儋州怎么买房？

“候鸟”在儋州怎么买房？，儋州市区新房房价在9千到1.5万元/平，海边还要更贵一些，这几年比较火的是位于白马井的海花岛，一个touzi千亿的综合旅游度假区，集居住、娱乐、餐饮于一体，新房房价在2万左右一平，目前大部已开园营业，对儋州缺乏的度假休闲产业有一定的拉动。儋州凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南儋州过冬。

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、儋州购房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在儋州购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"儋州房产价纸被低估，儋州房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

儋州房产的价纸来源于稀缺性，因为海南的稀缺性和唯一性。

海南独特的岛屿位置和地理纬度，决定了她是国内唯一的一片净土了，空气质量和温度那是没得说。

海南在目前的阶段一定是远远被低估的，空气、温度等独特的因素，会随着社会的发展，价纸被重新定义。

在儋州买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。儋州房子价纸来源于稀缺性。

三、海南限购后如何在衍宏万国大都会买房？

海南儋州新房房价是否涨纸取决于当地城市的发展速度和海南儋州现有新房房价高度，供需平衡，那么，海南限购后如何在衍宏万国大都会买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买儋州不限购房地产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。儋州酒店式公寓的项目特色让许多房地产开发商看到商机，不管是“自用”还是“touzi”，不管是居住还是办公，都能提供一流的服务和管理，也就无形中吸引了众多岛外购房者和touzi者争相入手。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3，如今儋州购房门槛会越来越高，衍宏万国大都会房源将会越来越少。

总结： 关于《衍宏万国大都会限购政策解读，“候鸟”在儋州怎么买房？》的内容就是这些了，但愿能为大家选房子带来一定的帮助。售搂经理微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。 衍宏万国大都会项目周边规划了医疗、商业、教育、休闲场所等多元的配套。一直以来，衍宏万国大都会都被海南儋州的买房子者们看好。

团购威信：18089828470

衍宏万国大都会地址 衍宏万国大都会新房 衍宏万国大都会精装修 衍宏万国大都会别墅 衍宏万国大都会电话 衍宏万国大都会产权 衍宏万国大都会下降 衍宏万国大都会买房条件 衍宏万国大都会买房 衍宏万国大都会优势 衍宏万国大都会二手房 衍宏万国大都会房价 衍宏万国大都会首付 衍宏万国大都会商铺 衍宏万国大都会升值空间