海口观澜湖公寓优势分析！海口市观澜湖公寓优缺点！

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海口观澜湖公寓优势分析！海口市观澜湖公寓优缺点！海口观澜湖公寓具有“自用”和“touzi”两大功效，观澜湖配套齐全。观澜湖目前拥有冯小刚电影公社、海南醉大的水上乐园、商业广场、知名学校侨中、观澜湖温泉酒店、丽思卡尔顿等多家星级酒店，还有许多配套设施正在抓紧建设中。

限购、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，商务公寓却逐渐成为市场的新宠，本地人能买的也就只有40年产权的公寓了，海口市观澜湖公寓优缺点

海口市观澜湖公寓优缺点

1、来海口市观澜湖买房子群体大概可以分为个，touzi，养老，度假，自住，touzi和自住都比较好理解，而度假和养老有点小区别，度假的话更注重的是环境，因此很多来海南买房子度假的客户大多集中在海口市观澜湖；而养老需要考虑的就挺多，一个是楼盘的性价比，一个是小区的环境和周围配套是否齐全，还有就是气候问题。

2、选择在海南购买房子，度假、养老已经成为一种刚需，大家对海南置业而全家皆享的观念，已经根深蒂固，形成一种风尚。海南买一套房带来的增纸资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海口观澜湖房屋将来的发展会越来越好。

3、海口观澜湖交通海口美兰国际机场，海口市绕城高速公路，景区有冯小刚电影公社、火山岩主题水上乐园，旅游度假、休闲娱乐、环球美食，年平均日照对数2225.2小时，热量丰富，年均温度23.3C，海南自贸港真正的落地后，更是吸引很多外地touzi者的青睐，无论是海南本地的touzi者，还是省外的touzi者，都开始关注海南房子行业。海南气候宜人而当前处于发展中的海南自贸港，来海南touzi从事自由贸易区建设也是一个不错的选择，所以在海口市观澜湖购买房子定居，无论是发展还是定居度假，都是一个合适的。

海口观澜湖公寓优势分析

1、海口观澜湖买房若是为了养老，这估计是大多数人的目的。每年冬季，都会有很多的内地候鸟过来海南居住，为了度过一个温暖的冬天。与来海口观澜湖度假的人不同，若是这类人群的话，就不必过于追求海景或者离海有多近。必须考虑小区周边是否有商超或是农贸市场，生活离不开柴米油盐，周边是否具备一定的医疗基础，小区周边交通是否便利，小区内或者周边的环境能够好一些，例如有公园，那就再好不过了。

2、提到海南，首先应该会想到三亚，三亚是国内十分有名的旅游度假胜地，不少人对三亚钦慕已久，想要到这里生活甚至养老。三亚为何会如此受内陆候鸟者青睐呢，因为这里冬季气候是全省比较高的，可是个避寒的好处所。再加上这里无工业污染，城市配套相对齐全，来这度假旅游居住、海口观澜湖买房养老都是蛮不错的。

3、海口观澜湖交通海口美兰国际机场，海口市绕城高速公路，景区有冯小刚电影公社、火山岩主题水上乐园，旅游度假、休闲娱乐、环球美食，年平均日照对数2225.2小时，热量丰富，年均温度23.3C，买海口观澜湖海景房要注意的问题是什么？根据距离海滩远近，人们把海景房分为“一线”“二线”“三线”区别。“一线”海景房距离海的距离在300米以内，可以直接观赏到海景。“二线”海景房距离海边的位置在800米左右，需要走5－10分钟才能到海边。只要距离海边800米以外的房子都属于“三线”海景房，通常是作为酒店式公寓、养生住宅存在的。

海口观澜湖公寓房的优点：

1、海口观澜湖公寓房明显的优点就是不限制购买。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两种用途的房子，而且商住两种用途的房子不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。

2、总价低、投入金额和方式灵活。海口观澜湖公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。

3、居住舒适，通风好、阳光充足；海口观澜湖公寓室内功能齐全，环境舒适。

4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在城市的中心附近交通方便。

购买海口观澜湖公寓的缺点：

①公寓房的土地性质，海口观澜湖公寓多属于商业用地或工业用地，产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年。

②公寓在设计的时候，海口观澜湖公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户，而且阳台也是做成了内阳台，因此公寓内的采光并不是很好，需要通过灯光设计来调节。

③建造公寓的土地是属于商业用地，不满足各地落户的条件，因此买了公寓是不可以落户的，再就是公寓所需要的生活费是非常高的，水电费用会比普通住宅更高。

海口观澜湖酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

海口观澜湖公寓既可以用来居住度假，也可以用来touzi，或两者兼而有之，海口观澜湖公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

如果购买海口观澜湖公寓只考虑养老、度假的人群，因为你不用考虑户口、学区问题，完全可以考虑用更少的钱来购买公寓性产品享受更好物业管理和服务。这种被中国称为豪华公寓楼，虽然绝大多数是商住楼，但是物业管理都比较好，而且大多都是装修好的拎包就住，很方便。海口市观澜湖公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

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