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大部分陵水房地产的价格都和三亚房地产持平，这在自治县中，陵水可是独一份的存在，再加上陵水会唱歌的海湾——清水湾的优势，陵水受到的关注度更高，在房价上和三亚持平，甚至在气候上和三亚的相同，但是在生态和发展上，当成正在孵化，优势相对来说会小一点，但是在气候、区位上也是有自身的优势的。

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随着中国9+3和候鸟休闲模式的兴起，中国的休闲度假房地产也进入了发展中期。特别是在海南，更强大的中国人选择陵水休闲度假及养老touzi。其实很多人都意识到，外地人在清水湾智汇城购房限购限贷政策依然严格，政策一波又一波更新。

现在不是所有的候鸟老人都来海南购买房子养老过冬。清水湾智汇城更多的人更渴望海南可预见的以后……作为海南本地人，近年来应该感觉特别明显。每年冬天，候鸟老人越来越多。可以说，海南已经成为全国人民的养老场所，海南陵水楼市行业逐渐转型为旅游地产和养老地产，越来越繁荣。

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在海南，只要沾上海景房的项目价格都不低，而陵水是海南为数不多的处于北纬18度以南的地方，海岸线绵延，大部分湾区都很美。所以外省人比较稀罕的海浪、沙滩、空气、环境，陵水都有。加上陵水的大部分项目都位置很好，距离海很近，所以价格自然不低。

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有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：清水湾智汇城首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在陵水缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

清水湾智汇城买房能贷款吗？，贷款人需要在陵水缴纳一定时间的社保，或者落户海南，贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上清水湾智汇城的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

结语： 海南陵水是海南出了名的人文特色和风景之乡，在自然环境上有着得天独厚的优势，适合养老休闲居住，海南陵水还有丰富的人文特色，具有浓厚的乡土人情，居住在清水湾智汇城能享受到海南陵水人淳朴的热情，海南陵水无论是从环境还是区域交通上都是符合养老度假休闲条件的，适合居住和休闲。清水湾智汇城一般买房子首付多少钱，清水湾智汇城房价现在是多少一平方供大家参考。。。

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