陵水香水湾房产限购了吗，三亚香水湾比较便宜的房子！

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陵水香水湾房产限购了吗，三亚香水湾比较便宜的房子！海南陵水的香水湾，已经被各个开发商分割开来开发别墅区等，海边几乎没有人，浪很大，沙子细腻柔软干净，有些大石头，有点儿像大小洞天那儿的海滩，不能下海游泳，但踏浪散步看海绝对是个好地方，远远可以看到分界洲岛。海南陵水香水湾购房资格内容细则？外地人怎样在陵水香水湾购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了陵水香水湾限购政策概括讲解，想在陵水香水湾买房的外地人不妨先来了解一下！

一、陵水香水湾房产限购了吗？

陵水香水湾属热带岛屿性季风气候，长夏无冬，年均温度26.2℃，陵水香水湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。“候鸟”买房是为了养老，主要是陵水香水湾气候。那么，陵水香水湾房产限购了吗？？

陵水香水湾房产限购了吗？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、陵水香水湾限购分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、陵水香水湾买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在陵水香水湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

就海南目前的发展政策而言，海南未来的发展将无可限量。

海南成为自贸区，中国内地唯一的自贸港，其面对的整个地区，不仅仅是中国，还包括面对太平洋和印度洋的广大地区，包括“一带一路”，它作为“一带一路”重要战略支点，象征着中国在进一步推动改革开放，中国将进一步对世界敞开大门。

说明海南陵水香水湾未来的发展是不可限量的。

目前，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……

在未来，各项配套不断完善，升级改造，陵水香水湾房价上涨是必然的趋势。

二、海南限购后如何在陵水香水湾买房？

海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来touzi客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和touzi客的主要原因之一，陵水香水湾房价一直都维持着稳定的上涨中。那么，海南限购后如何在陵水香水湾买房？需要满足以下条件即可：

海南限购后如何在陵水香水湾买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买陵水香水湾不限购新房：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。陵水香水湾公寓周边环境好，养老touzi两不误，公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，节省时间效率高。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准，如今陵水香水湾购房门槛会越来越高，陵水香水湾房源将会越来越少。

三、三亚香水湾比较便宜的房子！

土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着醉严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。陵水香水湾房价不涨都有点难。那么，三亚香水湾比较便宜的房子！。。。。

1、三亚香水湾比较便宜的房子！，目前海南正在建设自由贸易港，各种大项目落地，各种优惠政策出台，一派欣欣向荣的势头。海南虽然起步晚，历史遗留问题多，但发展总是曲折的，前途总是光明的。谁也不能否认陵水香水湾的未来不会比现在更好。看看那些发展良好的城市，他们的陵水香水湾新房房价会是白菜价吗？所以，未来是不确定的。如果是刚需，现在是购买海南房地产的好时机。

2、到现在，海南已经限购几年了，但还是挡不住外地人陵水香水湾买房的欲望。的确，海南的暖冬和优美的环境真的很吸引人。再加上自由贸易港的加持，陵水香水湾前途无量！

3、海南自由贸易港的建设正在一步步的进行，后续的利好政策肯定会继续陆续出台。如果想在海南买房，等着房子暴跌或者暴涨，不如趁着现在市场疲软，楼市的大力推动，以及去年个别楼盘的价格提升，海南陵水香水湾房要趁早入手。只有这样，你才能买到真正买得起的房子。

4、未来陵水香水湾房价趋势：2018年-2019年是海南楼市限购醉为严格的两年，对海南楼市影响醉主要的因素也是限购。但是陵水香水湾房屋价格尚能保持一年15%以上的涨幅。凭什么海南的房屋价格限购了，销量跌了还能继续涨？毫无疑问，海南的楼市需求太大。

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