清澜经济开发区公寓前景如何，购买loft公寓利与弊分析！

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一、海南文昌清澜海景公寓推荐

购房者在选择购买文昌清澜公寓的时候一定要注意实地看房，并且还需要对房屋的面积和层高进行测量，如果是买公寓房用于居住的话，那么不适合购买面积太大的公寓房，面积太大的成本会比较高，还不如购买住宅。。。下面是小编整理海南文昌清澜海景公寓推荐！

1、碧桂园星钻： 碧桂园星钻位于琼海市金海路456号，绿化率40%。

2、海南·福里： 海南·福里位于福山咖啡旅游文化度假区，物业费暂无资料元/平米/月。

3、中信·香水湾： 中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，生活配套有社区小集市 (200米)中国银行ATM (320米)。

如果大家要购买文昌清澜公寓的话，一定要实地的考察一下，了解一下公寓的整体户型设计，选择合适自己的公寓来购买。文昌清澜loft公寓还能买吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、文昌清澜loft公寓优势不足

文昌清澜公寓的卖点之一就是配套齐全，公寓房所在的地段大多数都比较好，一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业。这对于来说，今后生活都会非常的便利，有些公寓本身就规划的是一个商业综合体，这样的公寓就更有价纸一些，成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。那么，文昌清澜酒店式公寓优势不足有哪些？

购买文昌清澜公寓的优点：

①文昌清澜公寓一般都是小户型，面积多分布在30～50㎡，也正是由于面积小，需要的总价也是比较低，购房者需要支付的首付款及月供也比较少，日后压力较小。

②文昌清澜公寓房内部的功能设计比较齐全合理，各个空间虽然紧凑，但是运用还是比较灵活的，可以保证居住者有个良好的居住环境，而且还省了一笔资金。

③文昌清澜公寓所处的位置即便上是属于市中心，周边的配套设施比较完善，即便是后期不需要了，用于出租或者出售，都是非常受欢迎的。

文昌清澜公寓缺点：

1、文昌清澜公寓产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少;

2、生活成本比较高，文昌清澜公寓物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。

文昌清澜公寓是不错的选择,便宜实惠,不过醉重要的还是要看服务质量了，海南文昌清澜公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、文昌清澜loft公寓的touzi风险

文昌清澜公寓用途多元化，公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。所以文昌清澜公寓越来越受到青睐，这与公寓自身的优势密不可分。无论是从价格还是生纸角度出发，商业公寓都是touzi者首选。接下来，我们来看看文昌清澜公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的文昌清澜小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于文昌清澜酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：文昌清澜多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

文昌清澜酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

小编提醒：如果购买文昌清澜公寓只考虑养老、度假的人群，因为你不用考虑户口、学区问题，完全可以考虑用更少的钱来购买公寓性产品享受更好物业管理和服务。这种被中国称为豪华公寓楼，虽然绝大多数是商住楼，但是物业管理都比较好，而且大多都是装修好的拎包就住，很方便。

小编结语：随着文昌清澜环境+配套的不断改善，文昌清澜房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是文昌清澜气候爽，冬天暖和。文昌清澜酒店式公寓优缺点及文昌清澜酒店式公寓touzi风险。清澜经济开发区公寓前景如何，购买loft公寓利与弊分析！供大家参考。。。

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