2022五指山楼盘限购了吗？五指山市的房子到底能不能升值？

2022五指山楼盘限购了吗？五指山市的房子到底能不能升值？五指山年平均气温22℃，是非常适合生活的体感温度，不冷不热，穿一件薄薄的衣服就很舒服了。这里到处都是花草树木，森林覆盖率达更是达到了97%，在全国也是排名第一的。所以这里才是远近闻名的养老胜地。海南五指山购房资格是什么？北方人怎样在海南买房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了五指山限购政策详细解读，想在五指山买房的外地人不妨先来了解一下！

一、2022五指山楼盘限购了吗？

五指山属热带山区气候，长夏无冬，年均温度22.4℃，五指山买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。外地人买房是为了养老，主要是五指山气候。那么，2022五指山楼盘限购了吗？？

2022五指山楼盘限购了吗？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、五指山限购分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、五指山购房条件：只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在五指山购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

实施最严格的生态环境保护制度。

海南以最严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差，可用于开发住房土地面积有限。

现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地，这些土地将被收回或转成其它产业用途。

可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓，与之相对应的是商品房库存量减少，也就是说，海南房子会越来越少。

海南五指山的房子价值将不断拉升，随之受到的影响是五指山房价会不断上涨。

二、海南限购后如何在五指山买房？

海南新一轮的限购政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制投资客和跟风在五指山买房的。而且五指山短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。那么，海南限购后如何在五指山买房？需要满足以下条件即可：

海南限购后如何在五指山买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买五指山不限购新房：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。五指山公寓周边环境好，养老投资两不误，公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，节省时间效率高。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈，如今五指山购房门槛会越来越高，五指山房源将会越来越少。

三、五指山市的房子到底能不能升值？

当五指山房价一直下跌、下跌，跌到国家都出救市政策的时候，许多人还不敢买；而当五指山房价一直上涨、上涨，涨到利息都调到1.2倍了，还有人打算抢一套。从长期来看，五指山房价是一直上涨的，这一个波段内任何时候买的房，都要在下一个波段内获利。那么，五指山市的房子到底能不能升值？。。。。

1、五指山市的房子到底能不能升值？？海南的住宅在社区环境中质量相对较好，适合每个人居住。海南除了在自然因素方面表现良好外，海南的文化景观也是住房增值的重要资源。海南有彝族、黎族等少数民族自治区，海南人民在少数民族风格和海洋文化塑造下热情好客，五指山随着经济发展的不断变化，社会稳定和谐，成为适合每个人居住的好居所。

2、海南五指山的房子以后会升值吗？海南有很多优点。地理自然环境出色，有山有海，风景优美，当地产品丰富，有水果，有海鲜，交通便利，海南五指山非常适合养老，所以岛外富人是首选海南五指山，海南旅游业非常发达，气候非常温暖，海南五指山房地产的价值会逐渐上升，有涨值的空间，这就是人们选择在海南买房子养老的原因。

3、海南综合优势： 说到海南就想到三亚，但如果你以为海南只有三亚可以玩，那就错了。海南除了蓝天、白云、大海、沙滩之外；还有那绿绿葱葱的高山、那充满激情的激流、那热情似火的民族风情、那迷人的热带雨林、还有那令人回味无穷的美食。这里就是海南美丽的山城——五指山市。。。。。。

总结： 如果朋友们对五指山房地产信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，微信号：18089828470（电话同号）或者免费报名实地考察进行详细的了解。五指山臻房网置业顾问为您分析五指山新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。 买房是人生大事，合适的就是最好的，五指山房屋有没有升值空间，买房者不妨从多角度考察再做决定。近些年来文旅生活成“刚需”，买好了自住和增值两不误，

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