万宁石梅湾期房还是现房好？万宁石梅湾性价比比较高的期房在哪？

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一、万宁石梅湾期房还是现房好？

万宁石梅湾现房能直接去现场看房，优缺点一目了然，如果是尾房（一些户型差点的），价格能便宜些，如果是好户型，价格会贵些，那么，万宁石梅湾买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南石梅湾期房和现房的区别在于使用时间。万宁石梅湾期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、购买房子款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。

2、海南石梅湾现房的优势之一是交房快，有的大楼工程也基本上在进行，另外，期房多数还没有动工的时候已经预售，而准现房交房的时间更早，这中间的等待时间少，购买住宅的安全系数相当高。海南石梅湾现房、准现房周边的建设一般比较完备，同时由于生活设施基本形成，价格水平也出现了比较稳定的状态，便于对周边价格和环境进行比较考虑。

3、海南万宁石梅湾买房屋也是要看购房时机的，购房时机选得好的话，购买万宁石梅湾房屋也就会非常的划得来，对于开发商来说，房型的推出往往讲究好坏参半的手法，先抑后扬的手段也是长长出现，为了保证后期销售的顺利进行，许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了现房出现后的好房再下手。

在购买房子者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海南万宁石梅湾新房房价会产生波动。如果涨价则购买房子者受益，如果跌价则购买房子者会遭到损失。万宁石梅湾现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、万宁石梅湾期房VS现房优缺点

海南实施全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房产的稀缺性，岛内外民众青睐有加，海南万宁石梅湾房价继续震荡上扬。当你在商量、迟疑、考虑在不在万宁石梅湾购买房子的时候，其他人已经在毫不迟疑的下手了，不久之后100万在海南购买房子的故事将成为历史，那个时候，我们也会像现在后悔2011年没有低价入手房产那样后悔。

万宁石梅湾期房优缺点

万宁石梅湾期房优点

1、在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。一般，买万宁石梅湾期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

2、从市场角度来看，万宁石梅湾开发商们对户型设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。

3、通常情况下，如果买万宁石梅湾期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子，比如采光、通风。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。

4、买万宁石梅湾期房如果买得合理、适当、其生纸潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中品味到生纸的乐趣。

5、万宁石梅湾期房从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余，随时监督，提出意见。

万宁石梅湾期房缺点

根据图纸买房，看不到实物，看到的仅仅是欲购房屋的房型图、整个物业的效果图。有关面积、户型、装修标准难以判断。仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。万宁石梅湾房产市场行情与价格涨跌难以预测。

万宁石梅湾现房优缺点

万宁石梅湾现房优点

1、万宁石梅湾房子就在眼前，直观，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。工程已经竣工验收合格，touzi风险降低。产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间。

2、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，万宁石梅湾购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。

4、便于家庭计划安排。万宁石梅湾买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款即可。

万宁石梅湾现房缺点

1、万宁石梅湾现房价格较高，一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。

2、对于万宁石梅湾品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。

3、隐蔽工程难以看到。万宁石梅湾房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

结语：无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得万宁石梅湾都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南购买房子的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。万宁石梅湾现房买房是一件大事，如果买房者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，万宁石梅湾期房还是现房好？万宁石梅湾性价比比较高的期房在哪？供大家参考。。。

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