琼海官塘现房哪个性价比高，琼海官塘买房期房好还是现房好？

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琼海官塘现房哪个性价比高，琼海官塘买房期房好还是现房好？ 琼海官塘买房到底该选期房还是现房？在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看，去海南琼海官塘买房子没毛病~从touzi的角度来讲更没毛病~不过海南房价暂时还可以，以后只高不低，观望就不太需要了，但是需要你明确购房目的…购房者琼海官塘买房touzi房产买现房，还是买期房？2022官塘温泉度假区期房优势和不足，2022琼海官塘现房还能买吗？琼海官塘现房汇总。。。琼海官塘现房VS期房生纸空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、琼海官塘买房期房好还是现房好？

对于想买琼海官塘新房的人来说，避免不了会在期房和现房之间纠结很久，不知道应该选择哪一种。那么，琼海官塘买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、官塘温泉度假区许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房，就可以对小区周边环境进行勘查、了解，看是否符合开发商的宣传，买官塘温泉度假区现房的另一大好处就是可以马上办理房子证。买海南琼海官塘现房，即买即办理房子证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，房子证拿手上醉安心了。

2、琼海官塘期房为预售房源，此时房子大多未竣工，或处于刚开工阶段，需要1-2年甚至更长的时间才能交房，此时销售工作刚开始，户型、位置等选择的余地较大，买房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。期房在价格方面特别是首期开盘的房源相比现房来说能给予较大的优惠。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

3、通常在购买官塘温泉度假区房屋的时候都是可以享受到一定的优惠的，但是并不是所有的房屋都有优惠，琼海官塘现房销售通常经历了较长的销售周期，为了再次积聚人气，开发商和销售人员，往往会提出各式各样的优惠促销方式。对于刚需等着结婚的购买房子者来说，购买琼海官塘现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。

4、官塘温泉度假区期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，而且现在盖的期房总体上说比以前的房屋从设计到建设各方面都要强。但期房有不稳定因素，一般得2年左右才能交房，时间长，而且交付时可能会出现跟开发商承诺不一样的问题，更怕房屋烂尾，白交了钱还住不上房屋。官塘温泉度假区现房能直接去现场看房，优缺点一目了然，如果是尾房（一些户型差点的），价格能便宜些，如果是好户型，价格会贵些。

在买房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，琼海官塘房屋价格会产生波动。如果涨价则买房者受益，如果跌价则买房者会遭到损失。海南琼海官塘现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、琼海官塘期房VS现房优势和不足

面临当前楼市调控，琼海官塘买房者普遍处于两种状态，一是琼海官塘房屋价格坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，琼海官塘房屋价格走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房屋价格拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明琼海官塘房屋价格要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房屋价格走向定调。

琼海官塘期房优缺点

琼海官塘期房优点：由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房；

琼海官塘期房缺点：由于尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。

琼海官塘现房优缺点

琼海官塘现房优点：现房房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样；

琼海官塘现房缺点：现房价格相比期房时要略贵一些，有些二手房在出售前有人住过，对于有新房情结的客户来说会有一定遗憾。

结语：琼海官塘的房屋定位于度假楼市，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。琼海官塘现房期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，琼海官塘现房哪个性价比高，琼海官塘买房期房好还是现房好？供大家参考。。。

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