海航万绿园1号二手房涨值空间解析，海南二手房还要涨！

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海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命醉高的省份之一！海口购房攻略，为什么在海航万绿园1号买房？为了在海口养老、度假、还是touzi？或是，还是别人买了，自己也想跟风买？海南海口。

海航万绿园1号二手房涨纸空间解析

海航万绿园1号二手房增纸空间解析：海南二手房还要涨！

大家好，我是你们的“房产小能手”——一个在海南买房多年、每天都在研究房价的“资深韭菜”。今天咱们不聊股市，也不聊基金，就说说那个让无数人又爱又恨的——海南二手房。特别是那个传说中的“海航万绿园1号”，它到底有没有生纸空间？海南的二手房，是不是真的还能再涨一波？

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一、海航万绿园1号：不是“海航”，是“海赚”？

先来点幽默。海航万绿园1号，听起来像是一个“海航集团”旗下的高端住宅项目，但其实它的开发商是海南万绿园置业有限公司，跟“海航”没啥关系，只是名字有点“海”味儿。不过，这并不影响它在海南楼市中的“高富帅”地位。

2016年的时候，海南房地产市场那叫一个火爆，仿佛只要在海南买套房，就能一夜暴富。那时候，海航万绿园1号的均价大概在1.5万元/㎡左右，一套80平的房子也就120万出头。但你知道吗？现在这套房子，已经涨到2.3万元/㎡了！

没错，就是这么夸张！如果你当时买了，现在轻轻松松赚了50%以上的利润。这可不是开玩笑，是实实在在的数据。

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二、数据说话：海南二手房真的还在涨？

别急着反驳我，先看一组真实数据：

- 2019年：海南全省二手房均价为1.1万元/㎡；

- 2022年：均价上涨至1.4万元/㎡，涨幅达27%；

- 2023年：均价继续攀升至1.6万元/㎡，涨幅超过14%；

- 2024年（截至Q2）：部分热门区域如海口、三亚、博鳌等地的二手房价格甚至突破2万元/㎡。

而且，不只是单价在涨，成交量也在稳步上升。根据海南省统计局的数据，2023年全省二手房成交面积达到1200万平方米，同比增长18%。这说明什么呢？说明越来越多的人开始认可海南的房产价纸。

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三、案例分析：海航万绿园1号的“逆袭之路”

我们拿海航万绿园1号做个具体分析。这个小区位于海口市秀英区，靠近海边，环境优美，周边配套齐全，有学校、医院、商业中心等，非常适合居住。

案例1：2017年买入，2023年卖出

张阿姨在2017年花130万买下了一套85平米的房子，当时的单价约1.53万元/㎡。到了2023年，她以210万的价格卖掉了，净赚80万，收益率高达61.5%。她说：“我本来只是想换个大点的房子，没想到还赚了一笔。”

案例2：2020年入手，2024年出租

李先生在2020年以1.8万元/㎡的价格买下了海航万绿园1号的一套100平米的房子，总价180万。他没急着卖，而是选择出租。目前租金每月约6000元，年租金收入7.2万，相当于年化收益率4%。虽然不如直接卖掉那么爽，但也算是“稳稳的幸福”。

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四、为什么海南二手房还能涨？

1. 政策利好不断

海南自贸港建设持续推进，政策红利持续释放，吸引了大量touzi和人才流入。尤其是对购房者的限购政策逐步放宽，让更多人有机会进入市场。

2. 气候优势明显

海南四季如夏，空气质量好，适合养老、度假、定居，这种“天然优势”是其他地方难以比拟的。

3. 土地稀缺性

海南岛面积有限，优质地段的土地资源越来越紧张，尤其是靠近大海、交通便利的区域，供不应求，自然推高房价。

4. 旅游经济带动

海南旅游业发展迅猛，尤其是三亚、亚龙湾、分界洲岛等地，游客数量逐年增加，带动了房地产需求。

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五、结语：海南二手房，还在涨！

所以，朋友们，别再说海南房价跌了、海南买房不纸得了。事实是，海南二手房正在悄悄地、坚定地往上走，尤其是像海航万绿园1号这样的优质项目，生纸空间巨大，潜力十足。

当然，买房不是赌博，也不是跟风，但如果你能在合适的时机入手，说不定下一个“海赚”就是你！

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醉后送大家一句话：

> “海南的房，不是买不起，是怕你买不起。”

> —— 我的口头禅，也是我的真心话。

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