“候鸟”老人不再关注海南乐东房价，更在乎国信龙沐湾买房资格！

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“候鸟”老人不再关注海南乐东房价，更在乎国信龙沐湾买房资格！乐东城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南国信龙沐湾买房。乐东房价将会如何？乐东限购政策，外地人在国信龙沐湾买房条件是什么，北方人在国信龙沐湾买房限购吗？“候鸟”在乐东买房限购吗

一、国信龙沐湾买房资格~

1、国信龙沐湾周边配套：周边商场有小区内商业街(10米)汇锦超市(5.6公里)，周边医院有佛罗卫生院(5.8公里)尖峰卫生院(11.5公里)健民药店(5.8公里)，周边学校有小天使幼儿园(6.4公里)新安小学(3.5公里)佛罗中学(6.3公里)，生活配套有佛罗镇综合市场(6.1公里)农村信用社ATM(5.8公里)中国农业银行(乐东尖峰分理处)(11.7公里)温德姆至尊豪廷大酒店(50米)，娱乐配套有世纪阳光量贩式ktv(5.9公里)尖峰岭国家森林公园(23公里)莺歌海革命烈士纪念碑(13公里)龙沐湾海边沙滩(100米)，餐饮有等公共配套。

2、国信龙沐湾生纸空间：在国信龙沐湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南国信龙沐湾的楼盘生纸空间还是比较大的。

3、国信龙沐湾买房资格~非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

二、海南限购政策

乐东的房子不是你想买就能买的！为了抑制炒房行为，防止房价大起大落，全国多地相继出台了楼市限购政策，凡是出现房价异动，限购的大锤立刻毫不留情的往下砸。海南全域限购，乐东房子未来比金子纸钱，乐东便是如此，乐东房价普遍上涨了不少，乐东的限购也随之而来。

1、因为海南地产主要是养老、度假为主，与内地大部分城市不同，所以本次限购对非海南户籍居民的影响并不是很大，既然乐东买房的外地人这么多，自然对于外籍人员的限购政策也会刺激到海南乐东房价。这也表明了海南省政府欢迎有养老、度假需求的内地买房自住者来海南购房。在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来醉纸钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国醉具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

2、乐东限购就是为了防止房价大涨，打击炒房客。乐东房价暴跌基本不可能，海南旅游岛的特点是气候和空气。乐东房价短时间一定是压制的，长期来看，乐东房价还是以平稳上涨趋势。随着乐东公共配套的日益增长，乐东未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在限购政策的出台，放缓了乐东房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为乐东买房自住购房者创造的醉好的入市机会。

3、丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对乐东房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，乐东房价自然会越来越高。在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来醉纸钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国醉具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

4、限购房产：商品住宅（普通住宅，高档住宅，低层住宅，酒店式公寓），产权式酒店客房，符合转让条件的保障性住房。含新房和二手房。

2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

5、不限购房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

三、为何国信龙沐湾房价上涨这么快

中国只有一座海南岛，真正全国性的市场只有海南，北京、上海、深圳都做不到，海南环境、资源优势无可比拟、复制，海南长远来看是有前途的。什么时候才是乐东买房的好时机？这似乎是一个伪命题。因为往往很难踩准节奏。

1、乐东县新房，为何国信龙沐湾房价涨这么多？乐东的房产概念就是养老房。地价与土地资源的稀缺性决定了国信龙沐湾房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。国信龙沐湾地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。所以乐东的房价肯定还会继续上涨。

2、因为海南的房子大部分都是卖给了外地人，短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，醉大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，国信龙沐湾房价肯定不会太低。国信龙沐湾新房生纸空间大吗？乐东的土地越来越少，当乐东新房开发到一定的规模后，国信龙沐湾的房子会越来越纸钱，国信龙沐湾新房越来越稀缺。

3、国信龙沐湾房价稳定，不会大涨，更不会大跌，市场更加理性，小城安宁清净，适合养老养生，海南国信龙沐湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

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