“候鸟”老人怎么做好万科海上大都会左岸买房预算？请看海南三亚买房攻略！

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“候鸟”老人怎么做好万科海上大都会左岸买房预算？请看海南三亚买房攻略！三亚买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在万科海上大都会左岸买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！那么，万科海上大都会左岸购房如何贷款？海南三亚市是否能贷款买房，万科海上大都会左岸异地全款买房指南！万科海上大都会左岸位于三亚湾路190-1号，下面是三亚万科海上大都会左岸怎样买房划算的详细攻略。。。

一、万科海上大都会左岸贷款买房需要哪些条件？

万科海上大都会左岸位于三亚湾路190-1号，开发商是三亚碧海锦晟酒店管理有限公司，物业公司是暂无资料，物业费5.98 元/平米/月。产权年限：普通住宅:70 商住公寓:40年，绿化率40%，容积率2.85  ，楼盘规划面积86665平方米。万科海上大都会左岸房价：45000元/平方米，关于万科海上大都会左岸首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）

1、有海南户籍的购房贷款按揭：万科海上大都会左岸异地买房怎么样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

2、非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

3、有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、万科海上大都会左岸是否能贷款购房？

万科海上大都会左岸购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买万科海上大都会左岸到底需准备多少钱？万科海上大都会左岸怎么买房醉划算？万科海上大都会左岸异地买房怎样贷款？

1、贷款人需要在三亚缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，万科海上大都会左岸异地购房如何贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上万科海上大都会左岸的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付万科海上大都会左岸全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、如果是异地购房，如果是第一套贷款房的话，首付是70％（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、万科海上大都会左岸周边哪些楼盘合适买？

三亚商品房有没有touzi潜力？万科海上大都会左岸周边哪些楼盘生纸快，三亚房子会生纸吗？海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来三亚买房定居。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了三亚哪些房产还能买，仅供参考！。

1、公园88号： 公园88号位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内，周边餐饮有水晶宫大酒楼(2.5公里)重庆刘一手火锅(1.6公里)原味主张(1公里)顺德火焰醉鹅庄(800米)。

2、国家海岸·保利海棠： 国家海岸·保利海棠位于三亚海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处（301医院斜对面），物业费元/平米/月。

3、海棠盛世： 海棠盛世位于海南三亚海棠湾土福湾出口北侧约500米。

4、水三千： 水三千位于三亚市榆亚路686号，物业公司是密西艾伦。

5、东合逸海郡： 东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路，物业费3.50元/平米/月。

6、三亚阳光金融广场： 三亚阳光金融广场位于三亚市迎宾路360-1号，产权年限40 年。

7、三亚魅力之冠： 三亚魅力之冠位于三亚市春光路、凤凰路，绿化率。

8、鸿坤山海墅： 鸿坤山海墅位于河东凤凰山风情度假区（迎宾路中段），周边娱乐有歌迪氧吧KTV (3.9公里)千喜莱KTV (3.8公里)。

9、玉海国际度假公寓： 项目地址：三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)。

10、卓达东方巴哈马： 卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处，楼盘特点，卓达东方巴哈马三期“自由港湾”的户型设计，户户均带双花园，商业、酒店、学校等配套设施齐全，紧邻三亚河，利用了三亚河流景观点，形成开敞式的内庭空间。。

碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南万科海上大都会左岸买房，以满足他们度假养老的需求。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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