海口市开发商排名，蓝宝·凤鸣蘭曦开发商口碑怎么样？

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海口市开发商排名，蓝宝·凤鸣蘭曦开发商口碑怎么样？海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 如何识别蓝宝·凤鸣蘭曦开发商的实力？我们先来看看海南业主是如何评论的。

一、蓝宝·凤鸣蘭曦开发商怎么样？

蓝宝·凤鸣蘭曦买房的时候，除了挑房子，还得看蓝宝·凤鸣蘭曦开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，海口买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下蓝宝·凤鸣蘭曦开发商资料~~

1、海南蓝宝·凤鸣蘭曦楼盘详情：蓝宝·凤鸣蘭曦位于椰海大道和琼山大道交叉口西北侧，开发商是蓝宝集团，物业公司是绿城物业服务集团有限公司，物业费暂无资料 元/平米/月。产权年限：普通住宅:70年，绿化率40%，容积率2.00  ，楼盘规划面积80000平方米，建筑面积214000平方米，总栋数17栋栋，规划户数1352户

2、蓝宝·凤鸣蘭曦开发商信息：蓝宝·凤鸣蘭曦开发商是蓝宝集团，蓝宝·凤鸣蘭曦物业公司是绿城物业服务集团有限公司。

3、蓝宝·凤鸣蘭曦开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看蓝宝·凤鸣蘭曦物业费，蓝宝·凤鸣蘭曦物业费暂无资料 元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、蓝宝·凤鸣蘭曦开发商靠谱吗？

海口取消限价，三亚放宽限购，蓝宝·凤鸣蘭曦限制了住宅供应，那么，蓝宝·凤鸣蘭曦开发商靠谱吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

蓝宝·凤鸣蘭曦楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了蓝宝·凤鸣蘭曦，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于蓝宝·凤鸣蘭曦开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：蓝宝·凤鸣蘭曦楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，蓝宝·凤鸣蘭曦的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去蓝宝·凤鸣蘭曦售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过蓝宝·凤鸣蘭曦建筑面积大小、规划布局、景观绿化、蓝宝·凤鸣蘭曦配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎样鉴别蓝宝·凤鸣蘭曦开发商的实力？蓝宝·凤鸣蘭曦开发商资质往往与蓝宝·凤鸣蘭曦开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、蓝宝·凤鸣蘭曦买房资格：

蓝宝·凤鸣蘭曦购房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在蓝宝·凤鸣蘭曦购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"蓝宝·凤鸣蘭曦房产价纸被低估，蓝宝·凤鸣蘭曦房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

就海南目前的发展政策而言，海南未来的发展将无可限量。

海南成为自贸区，中国内地唯一的自贸港，其面对的整个地区，不仅仅是中国，还包括面对太平洋和印度洋的广大地区，包括“一带一路”，它作为“一带一路”重要战略支点，象征着中国在进一步推动改革开放，中国将进一步对世界敞开大门。

说明海南蓝宝·凤鸣蘭曦未来的发展是不可限量的。

目前，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……

在未来，各项配套不断完善，升级改造，蓝宝·凤鸣蘭曦房价上涨是必然的趋势。

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