鸿信南茶御景延期交房怎么办？儋州市“候鸟”老人应该如何应对~

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鸿信南茶御景延期交房怎么办？儋州市“候鸟”老人应该如何应对~从儋州优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，鸿信南茶御景都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。鸿信南茶御景什么时候交房？鸿信南茶御景交房时间表，下面是儋州鸿信南茶御景楼盘交房日期的介绍。

一、鸿信南茶御景房价

鸿信南茶御景买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。鸿信南茶御景交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟鸿信南茶御景新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含鸿信南茶御景房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。鸿信南茶御景交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、鸿信南茶御景楼盘详情：鸿信南茶御景位于海南省儋州市那大镇万福西路与红旗路交汇处，开发商是海南莱唐实业有限公司，物业公司是琼海家鸿物业管理有限公司，物业费1.5平元/平米/月。产权年限：50 年，绿化率40%，容积率2.5，楼盘规划面积133333㎡。

2、鸿信南茶御景楼盘配套：，周边医院有三甲级海南省农垦医院那大分院，等公共配套。

3、鸿信南茶御景楼盘优势：每一个人追求的养老生活方式都不同，你选择不同的地区就会有不一样的养老生活方式！鸿信南茶御景养老并不是别人说哪个地方有多漂亮多便利就是好，除了外部条件，自己住着心里舒服的房子才是醉好的。

二、鸿信南茶御景交房时间

海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南鸿信南茶御景房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致鸿信南茶御景房价上涨。在购买鸿信南茶御景期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、鸿信南茶御景醉早交房时间：2019年12月

2、交房面积：鸿信南茶御景交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。鸿信南茶御景房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。鸿信南茶御景房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、鸿信南茶御景交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为鸿信南茶御景房屋的质量问题与鸿信南茶御景房屋的建筑面积问题。

第一、鸿信南茶御景房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、鸿信南茶御景房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、鸿信南茶御景房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、鸿信南茶御景交房流程是什么？

“鸿信南茶御景交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．鸿信南茶御景新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．鸿信南茶御景新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注鸿信南茶御景面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．鸿信南茶御景业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对鸿信南茶御景新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳鸿信南茶御景新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．鸿信南茶御景业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．鸿信南茶御景业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，鸿信南茶御景新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完儋州新房交房的所有流程。

四、买房，你越犹豫，鸿信南茶御景房价越涨！

2020年儋州房价均价11328元/㎡，儋州房子是保命刚需，资源稀缺，儋州房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度。

1、鸿信南茶御景房价：9500元/㎡，位于海南省儋州市那大镇万福西路与红旗路交汇处。

2、鸿信南茶御景买房门槛提高，趁早买房更为划算，儋州空气质量没得说，适合养老度假。海南实施全国醉严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南鸿信南茶御景疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，鸿信南茶御景房价继续震荡上扬。儋州房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是儋州气候，冬天暖和。

3、海南鸿信南茶御景房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分touzi。儋州房价只能是逐年升高，你越顾虑，鸿信南茶御景房价越涨，想在鸿信南茶御景买房，早买早好。

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