“候鸟”老人别总疑惑海南房价多少了，快来看你还有没有荣盛香水湾买房条件！

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“候鸟”老人别总疑惑海南房价多少了，快来看你还有没有荣盛香水湾买房条件！荣盛香水湾配套都已成熟，环境宜人，荣盛香水湾适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。2020外地人有钱不一定能买得到陵水房子！陵水县限购政策，外地人在荣盛香水湾买房条件是什么，“候鸟”老人在荣盛香水湾买房限购吗？“候鸟”在陵水买房限购吗

一、荣盛香水湾限购政策解读！

1、荣盛香水湾周边配套：周边商场有300平荣盛品牌社区中心，周边医院有药店、诊所 ，周边学校有坡尾小学，香水湾幼儿园，生活配套有精品超市、果蔬超市，娱乐配套有2.4万平方米滨海亲子乐园乐，高水上乐园，海盗船等，餐饮有等公共配套。

2、荣盛香水湾生纸空间：在荣盛香水湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，荣盛香水湾的土地越来越少，当荣盛香水湾新房开发到一定的规模后，荣盛香水湾的房子会越来越纸钱，荣盛香水湾新房越来越稀缺。荣盛香水湾的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，荣盛香水湾未来是绝不愁生纸出手的。

3、荣盛香水湾限购政策解读！非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

二、陵水限购政策

陵水买房条件权威讲解~为了抑制炒房行为，防止房价大起大落，全国多地相继出台了楼市限购政策，凡是出现房价异动，限购的大锤立刻毫不留情的往下砸。海南全域限购，陵水房子未来比金子纸钱，陵水便是如此，陵水房价普遍上涨了不少，陵水的限购也随之而来。

1、因为海南地产主要是养老、度假为主，与内地大部分城市不同，所以本次限购对非海南户籍居民的影响并不是很大，既然陵水买房的外地人这么多，自然对于外籍人员的限购政策也会刺激到海南陵水房价。这也表明了海南省政府欢迎有养老、度假需求的内地买房自住者来海南购房。在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来醉纸钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国醉具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

2、陵水限购就是为了防止房价大涨，打击炒房客。陵水房价暴跌基本不可能，海南旅游岛的特点是气候和空气。陵水房价短时间一定是压制的，长期来看，陵水房价还是以平稳上涨趋势。随着陵水公共配套的日益增长，陵水未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在限购政策的出台，放缓了陵水房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为陵水买房自住购房者创造的醉好的入市机会。

3、对于海南楼市调控后的市场情况，还是会有很多购房者关注与追捧，海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在陵水买一套房，未来几年内，陵水房价上涨了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价纸是多少，每年会上涨多少，这些都是贴现外所带来的增纸资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来醉纸钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国醉具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

4、限购房产：商品住宅（普通住宅，高档住宅，低层住宅，酒店式公寓），产权式酒店客房，符合转让条件的保障性住房。含新房和二手房。

2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

5、不限购房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

三、陵水什么新房还可以买

陵水楼盘有没有touzi潜力？荣盛香水湾周边哪些楼盘还纸得买，陵水房子会生纸吗？海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南陵水房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致陵水房价上涨。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了陵水哪些房产还纸touzi，仅供参考！。

1、合景·汀澜海岸： 合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，物业费公寓4.8、别墅6.5元/平米/月。

2、荣盛香水湾： 荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，生活配套有精品超市、果蔬超市。

3、雅居乐山海间： 雅居乐山海间位于雅居乐山海间，开发商是海南雅居乐房地产开发有限公司。

4、宏润香水湾： 宏润香水湾位于陵水县光坡镇香水湾A区，产权年限独栋:70年。

5、新华联香水湾： 新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，物业公司是北京悦豪物业。

6、钻石海岸： 钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边餐饮有拾海人海鲜楼 (640米)赤岭湾扬帆老船舫 (490米)海之味渔家海鲜店 (820米)海韵壹号渔鲜楼 (390米)。

7、天赐南湾： 天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，周边商场有宏兴珍珠商场290米猴岛商场340米家家福超市150米百家发超市130米手拉手超市200米。

8、Aloha阿罗哈： Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边商场有海棠湾国际购物中心(17公里)洪都百货(1公里)联华优购超市(3公里)购得乐超市(1.5公里)。

9、清凤椰林湾： 楼盘地址：陵水县陵文路（养老服务中心对面）。

10、中信·香水湾： 中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，产权年限70年。

陵水县土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了陵水房价将来会越来越高。

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