海南本地人购房，申海花苑可以贷款买房吗？

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海南本地人购房，申海花苑可以贷款买房吗？海南岛海口的房子都是无价的，申海花苑的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。那么，申海花苑购房怎么样贷款？海口可不可以贷款买房子，申海花苑异地全款买房指南！申海花苑位于海甸五西路32号，下面是海口申海花苑怎样买房划算的详细攻略。。。

一、申海花苑贷款买房需要哪些条件？

申海花苑位于海甸五西路32号，开发商是海南恒福居房地产开发有限公司，物业公司是海南钰田物业管理有限公司，物业费1.2元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率58%，容积率1.8，楼盘规划面积。申海花苑房价：8382 元/平方米，关于申海花苑首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）

1、有海南户籍的购房贷款按揭：申海花苑异地买房子怎么样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

2、非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

3、有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、申海花苑能不能够贷款购房？

申海花苑购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买申海花苑到底需准备多少钱？申海花苑怎么买房醉划算？申海花苑异地买房怎样贷款？

1、贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，申海花苑异地买房怎样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上申海花苑的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付申海花苑全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、如果是异地购房，如果是第一套贷款房的话，首付是70％（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、申海花苑周边哪些楼盘还可以买？

海口楼盘有没有touzi潜力？申海花苑周边哪些楼盘还可以买，海口房子会生纸吗？无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南海口房产仍会是一个持续上升的阶段。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些房子还能touzi，仅供参考！。

1、粤泰福嘉花园： 粤泰福嘉花园位于滨江花城西130米(新大洲大道北)，物业公司是海南天鹅湾物业服务有限公司。

2、新大同时代广场： 新大同时代广场位于新大同时代广场位于海口市大同路2号，绿化率。

3、昌茂·城邦： 昌茂·城邦位于龙昆南路与椰海大道交汇处西侧，楼盘特点，内部设施完善。

4、阳光丁香园： 阳光丁香园位于海口市西海岸长滨西四街13号 ，周边餐饮有怡美轩酒家966米西海岸1号农庄1.2公里九里香渔民海鲜1.5公里海岸西餐厅1.7公里。

5、蓝海佳园： 蓝海佳园位于海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号（秀英检查院对面），物业费1.20元/平米/月。

6、江军苑： 江军苑位于府城博雅路92号江军苑，物业费0.80元/平米/月。

7、佳元·椰风水韵： 佳元·椰风水韵位于海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧）。

8、海南生生国际购物中心： 海南生生国际购物中心位于海口滨海大道26号滨海公园旁，楼盘亮点，海口未来具潜力和活力的高端商务区。。

9、城品尚岛： 城品尚岛位于海口市南海大道9号（海航明光国际酒店北面100米），

10、中国城希尔顿欢朋： 中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城，医院配套有解放军第187医院、海南省皮肤病医院、海南省妇女儿童医院、海口市人民医院龙昆南门诊部、现代男科医院；

申海花苑除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南申海花苑，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在申海花苑有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。申海花苑有大量二三十万的小户型在售，申海花苑买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南申海花苑购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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