绿谷康都3期交房时应该注意什么？海口买新房指南~

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绿谷康都3期交房时应该注意什么？海口买新房指南~海南岛海口的房子都是无价的，海口的气候，空气，一个小镇、绿谷康都3期是你的养老之地。绿谷康都3期什么时候交房？绿谷康都3期交房时间表，下面是海口绿谷康都3期楼盘交房日期的介绍。

一、绿谷康都3期楼盘详情

绿谷康都3期买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。绿谷康都3期交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟绿谷康都3期新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含绿谷康都3期房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。绿谷康都3期交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、绿谷康都3期楼盘详情：绿谷康都3期位于海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)，开发商是海南三叶集团，物业公司是海南省三叶物业管理有限公司，物业费1.20元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率45.1%，容积率2.0，楼盘规划面积53360平方米。

2、绿谷康都3期楼盘配套：，，等公共配套。

3、绿谷康都3期楼盘优势：如果有考虑在海南touzi的人，一定会想到海南的特点。海南岛的新房卖一个少一个，不像大陆的楼市，地方大可以扩展。加上建设自贸区等政策，都极大的提升了绿谷康都3期购房的价纸。

二、绿谷康都3期交房时间

几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南绿谷康都3期的新房生纸空间还是比较大的。在购买绿谷康都3期期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、绿谷康都3期醉早交房时间：待定

2、交房面积：绿谷康都3期交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。绿谷康都3期房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。绿谷康都3期房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、绿谷康都3期交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为绿谷康都3期房屋的质量问题与绿谷康都3期房屋的建筑面积问题。

第一、绿谷康都3期房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、绿谷康都3期房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、绿谷康都3期房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、绿谷康都3期交房流程是什么？

“绿谷康都3期交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．绿谷康都3期新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．绿谷康都3期新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注绿谷康都3期面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．绿谷康都3期业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对绿谷康都3期新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳绿谷康都3期新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．绿谷康都3期业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．绿谷康都3期业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，绿谷康都3期新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完海口新房交房的所有流程。

四、绿谷康都3期周边哪些楼盘还能生纸？

海口房子是否有touzi空间？绿谷康都3期周边什么楼盘还能touzi，海口房子会生纸吗？说到touzi，海南房地产touzi历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，海口的发展优势及前景还是相当不错的。海口市房价在国内不算特别高，另外海南海口空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此海南海口上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些新房还可以买，仅供参考！。

1、四季华庭龙城： 四季华庭龙城位于海口市红城湖路111-1号，

2、大华·锦绣海岸： 大华·锦绣海岸位于海口市西海岸滨海大道223号，绿化率40%。

3、海域阳光： 海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，产权年限70 年。

4、山湖海： 山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，物业公司是海南珠江格瑞物业公司 。

5、盛达景都： 盛达景都位于盛达景都，开发商是海南盛达房地产开发有限公司。

6、千鸿茂绿园小区： 千鸿茂绿园小区位于千鸿茂绿园小区，开发商是海南千鸿茂房地产开发有限公司。

7、诚方创世纪广场： 诚方创世纪广场位于海口市秀英区永万路与南海大道交汇（南侧200米），物业公司是海口德勤物业服务有限公司。

8、海南新天地： 海南新天地位于海口琼山区高登西街海南中学对面，物业公司是待定。

9、观澜湖观悦： 项目地址：海口市龙华区羊山大道39号观澜湖。

10、江东水岸： 江东水岸位于美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米，周边商场有阳光孩岛孕婴童百货 (3.9公里)旺佳旺购物广场 (4.5公里)国兴大润发 (3.1公里)日达百货 (4.1公里)。

海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。绿谷康都3期人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，绿谷康都3期水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。绿谷康都3期属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在绿谷康都3期都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到绿谷康都3期过冬。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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