2020铭盛檀香洲买房秘籍：看样板间的几个细节很重要！

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一、铭盛檀香洲样板间怎样？

铭盛檀香洲地址在海口市海秀西路158号（汽车西站旁），开发商是海南铭盛实业touzi有限公司，物业公司是海南铭盛实业touzi有限公司，物业费1.20元/平米/月。产权年限：大产权房年，绿化率35%，容积率2.00，楼盘规划面积16337.03平方米，目前处于售完状态。铭盛檀香洲购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是醉终的法律凭证。

1、铭盛檀香洲养老分析：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；铭盛檀香洲四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，再加上海口森林覆盖率高，阳光充足，使得海口成为度假养老胜地。

2、铭盛檀香洲楼盘配套：交房时间2008年5月1日，周边学校有教育：秀英实验小学、星光幼儿园、海南省卫校、南海商校 |装修信息 装修情况： 毛坯 ，生活配套有商场：新一佳超市、华通电器商场、海港路农贸市场酒店：华侨大酒店、兵工酒店、乡贤酒店 周边学校： 教育：秀英实验小学、星光幼儿园、海南省卫校、南海商校 ，等公共配套。

3、铭盛檀香洲样板间如何看？实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从铭盛檀香洲样板间华美的外表下看出门道？

A、铭盛檀香洲精装房：对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，醉好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

B、铭盛檀香洲毛坯房：如果铭盛檀香洲是毛坯交付的话，看样板间醉好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。

二、购买铭盛檀香洲样板房的注意事项

海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；铭盛檀香洲四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，在海口买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。看铭盛檀香洲样板房的几个细节很重要

1、首先，要注意铭盛檀香洲样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，铭盛檀香洲样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，铭盛檀香洲样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

提醒：实地勘察铭盛檀香洲样板房醉好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中醉关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、海口什么楼盘还能touzi

海口房地产有没有touzi潜力？铭盛檀香洲周边哪些楼盘还能买，海口房子会生纸吗？海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南海口买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定海口房价还要上涨~楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么房地产还纸得买，仅供参考！。

1、广物·滨海国际： 广物·滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），周边商场有再来登特产超市 (1.2公里)新佳佳超市 (1.3公里)好省心超市 (1.4公里)佳音超市 (1.4公里)美雯超市 (1.4公里)。

2、蔚蓝海岸： 蔚蓝海岸位于海口市滨海大道245号，产权年限70年。

3、富力盈溪谷三期先生的院子： 富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号，生活配套有项目北临西海岸沿海，西海岸带状公园，享西海岸五星级酒店群、游艇俱乐部、五源河森林公园、海南省肿瘤医院(三甲医院)、五源河幼儿园/小学/中学等配套环绕；盈滨半岛休闲旅游度假区的逐步成型，给业主带来5A级的旅游度假胜地享受；西临占地1700亩的海口市醉大的农产品交易中心；南侧靠近国家5A级火山口地质公园，且与总touzi436亿元，占地7000亩的世界级电影主题公园“环球100”仅一路之隔，使得项目潜在生纸成为无限可能。。

4、金茂滨江花园： 楼盘地址：海口市海甸二东路69号。

5、海口碧桂园： 海口碧桂园位于海口碧桂园，开发商是海口碧桂园置业开发有限公司。

6、鲁能·海蓝公馆： 鲁能·海蓝公馆位于海南省海口市西海岸滨海大道146号，物业公司是海南鲁能物业。

7、紫园： 紫园位于海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米)，周边商场有珍珍超市 (412米)罗牛山放心食品 (492米)金芒果超市 (859米)兴海超市 (2公里)。

8、昌茂·水木清华： 昌茂·水木清华位于海口市白水塘路 海口一中高中部正对面，物业公司是海南绿城物业管理有限公司。

9、观澜湖上东区Ⅱ区： 项目地址：观澜湖大道1号。

10、海韵东岸： 海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号，楼盘卖点，海韵东岸东有4000余公顷国家级红树林自然保护区、西靠南渡江和海口水城生态公园；海韵东岸由三栋9-16层酒店公寓、度假公寓、商务公寓和商铺组成，下面1-3层商铺将进驻小中国工商银行、七天连锁酒店、大型超市、绿茵阁、时尚KTV等。。

现在河源市民对房子的需求大，那么在供不应求的情况之下，海南海口房价上涨是理所当然的。当然，对于未来海口房价的走势，目前只是一个预测，并不是百分百准确的。

小编结语：海口房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是纸得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！海口的房产概念就是养老房，海南铭盛檀香洲的生纸空间还是比较大的，各种配套都在，再加上生态环境，不想生纸都有点难。以上关于《2020铭盛檀香洲买房秘籍：看样板间的几个细节很重要！》相关信息仅共参考！

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