海南购房必看，外地人对宝安滨海豪庭开发商的评价~

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海南购房必看，外地人对宝安滨海豪庭开发商的评价~海口独居特色的民族风情。也正是由于海南宝安滨海豪庭独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海口买房。怎么样辨认宝安滨海豪庭开发商的实力？我们先来看看海南海口购房者是如何评价的。

一、宝安滨海豪庭开发商好不好？

宝安滨海豪庭买房的时候，除了挑房子，还得看宝安滨海豪庭开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，海口买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下宝安滨海豪庭开发商资料~~

1、海南宝安滨海豪庭楼盘详情：宝安滨海豪庭位于海口市滨海大道丽晶路，开发商是中国宝安集团海南实业有限公司，物业公司是深圳恒基物业，物业费1.9元/平米/月。产权年限：50年，绿化率40%，容积率2.67，楼盘规划面积20947.37平方米，建筑面积63020.72平方米，总栋数栋，规划户数323

2、宝安滨海豪庭开发商信息：宝安滨海豪庭开发商是中国宝安集团海南实业有限公司，宝安滨海豪庭物业公司是深圳恒基物业。

3、宝安滨海豪庭开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看宝安滨海豪庭物业费，宝安滨海豪庭物业费1.9元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、宝安滨海豪庭开发商靠得住吗？

海口取消限价，三亚放宽限购，宝安滨海豪庭限制了住宅供应，那么，宝安滨海豪庭开发商靠得住吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

宝安滨海豪庭楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了宝安滨海豪庭，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于宝安滨海豪庭开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：宝安滨海豪庭楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，宝安滨海豪庭的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去宝安滨海豪庭售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过宝安滨海豪庭建筑面积大小、规划布局、景观绿化、宝安滨海豪庭配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎么样分辩宝安滨海豪庭开发商的实力？宝安滨海豪庭开发商资质往往与宝安滨海豪庭开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、海南买房优势

宝安滨海豪庭交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，宝安滨海豪庭纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来宝安滨海豪庭买房度假的原因之一。海口取消限价，三亚放宽限购，宝安滨海豪庭限制了住宅供应，

1、宝安滨海豪庭买房生态养老：海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。宝安滨海豪庭温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。

2、宝安滨海豪庭买房旅游度假：宝安滨海豪庭的土地越来越少，当宝安滨海豪庭新房开发到一定的规模后，宝安滨海豪庭的房子会越来越纸钱，宝安滨海豪庭新房越来越稀缺。宝安滨海豪庭的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，宝安滨海豪庭未来是绝不愁生纸出手的。

3、宝安滨海豪庭买房touzi生纸：无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南宝安滨海豪庭房产仍会是一个持续上升的阶段。

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