珑城半山公馆购买二手房是否也可以提取住房公积金?

购房心得 日期:2020-10-08 20:09:42 浏览量( 编辑:臻房小章
珑城半山公馆
项目均价:元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转1952) 楼盘地址:保亭西环路与金垦路交界处

打折V信:1089847

珑城半山公馆购买二手房是否也可以提取住房公积金?无论是旅游度假、养老还是投资,个人都觉得保亭都是最好的选择,这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是:各位外地朋友到珑城半山公馆买房的时候,根据自身的判断和需求,勿盲目跟随。珑城半山公馆买房能公积金贷款吗?珑城半山公馆公积金贷款流程全解,珑城半山公馆买房公积金贷款的条件和流程有哪些?保亭公积金贷款流程...保亭住房公积金如何才能提取?

一、珑城半山公馆公积金贷款条件是什么?

珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处,开发商是海南保亭康润置业发展有限公司,物业公司是海南保亭美家园物业管理有限公司,物业费2.40 元/平米/月。珑城半山公馆公积金贷款流程以及公积金贷款时间?保亭买房公积金贷款的条件和流程有哪些?公积金贷款指的是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

珑城半山公馆公积金贷款流程?

问:珑城半山公馆买房公积金贷款有什么要求?

臻房网解答:1、珑城半山公馆买房公积金贷款的最高金额为50万,首付款至少为购房款的30%,二手房贷款额度最高为30万元;

2、公积金贷款的最长年限为30年,且贷款年限不应超过(男:65—现在年龄;女:60—现在年龄)年;

3、保亭公积金目前贷款利率为:4.5%(5年以上的贷款利率);4.0%(5年及5年以内的贷款利率)。

问:保亭买房办理公积金贷款需要提供哪些资料?

臻房网解答:1、借款人及配偶的身份证、结婚证复印件(未婚者需提供民政局出具的未婚证明,离异的需提供离婚证和民政局出具的未再婚证明);

2、借款人及其配偶的个人公积金账户明细单原件(银行打印);

3、《公积金申请审批表》原件(需就借款和联合借款人(配偶)收入页分别盖单位公章);

4、个人及配偶名下所以银行账户流水(1年)并盖银行章;

5、购房合同和首付款发票复印件(开发商盖章);

6、开发商资料(预售许可证、营业执照副本、担保函等,开发商盖章)。

特别提醒:以上资料一式两份(未婚证明三份)。

问:珑城半山公馆买房公积金办理流程有哪些?

臻房网解答:1、借款人备齐资料;

2、借款人到公积金管理局办理面签;

3、公积金管理局审批完成,借款人到银行办理面签;

4、银行通知客户签订合同;

5、公积金贷款完成,银行发放贷款;

6、借款人按时还款。

特别提醒:办理珑城半山公馆公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰,最高可达8‰。

珑城半山公馆公积金贷款的一般放款时间:

1、公积金贷款(无需复议)的情况下,在提交资料后需要7才能审批通过.

2、审批通过后,一般是在多久会放款?审批后需要过户交易,在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。

3、如果采用资金监管方式 买卖 ?目前仍有银行贷款的房产,公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户,如果可以,需要在审批通过后多少天放款?不管原先房屋是否有贷款,放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。

二、保亭住房公积金如何才能提取?

我们知道住房公积金在所在的单位来存钱,当我们在购买保亭房子的时候,我们可以申请公积金贷款,可以把这部分钱取出来。那么如果我们想要提取保亭住房公积金的话有哪些条件呢,下面我们来介绍有关于买房怎样提取保亭住房公积金?提取住房公积金的流程?

保亭住房公积金如何才能提取?

问:住房公积金属于个人所有,为何不能随意提取使用?

臻房网解答:根据《住房公积金管理条例》规定,职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。同时《条例》也规定,住房公积金是长期住房储金,是限制性所有权。职工对住房公积金的占有、使用、收益和处分四项权能的行使受到一定程度的限制。

具体而言,住房公积金在未被提取前,职工并不能实际占有,而是由所在单位缴存到住房公积金管理局在受委托银行设立的专户内统一管理,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,专款专用。

当职工符合使用条件时,可以递交提取申请并附相关材料,经审批后方可使用住房公积金。住房公积金管理局负有确保公积金的提取、使用符合相关规定的职责。

问:除了住房公积金贷款,住房公积金还有哪些用途?

臻房网解答:住房公积金有这些用途:

职工符合以下条件,可以申请部分提取本人及其配偶住房公积金账户内存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房,在签订购房合同或批准建造、翻建、大修自住住房一年内的;

(二)偿还住房贷款本息的;

(三)装修自住住房的;

(四)租住自住住房的;

(五)住房公积金个人贷款已结清或从未申请住房公积金个人贷款的低收入家庭子女考上国家承认学历的大中专院校的;

(六)本人或其直系亲属患重大疾病或遇到不可预见的事故、灾难,造成家庭生活严重困难的。

另外,职工离休、退休、出境定居、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系等情形的,还可以销户提取全部本息余额。

问:珑城半山公馆购买商品房可以提取住房公积金用于首付,珑城半山公馆购买二手房是否也可以提取?

臻房网解答:可以。职工购买二手房用于自住的,可以提取本人及其配偶的住房公积金存储余额,但不超过购买自住住房时个人应支付的费用。

问:珑城半山公馆购买商铺、车库能否提取住房公积金?

臻房网解答:不能。购买商铺、车库不属于住房消费,不符合《住房公积金管理条例》的相关规定,不能提取住房公积金。

问:使用商业银行个人住房贷款的,是否可以提取住房公积金用于偿还贷款本息?

臻房网解答:可以。职工使用个人住房贷款(包括商业性贷款和住房公积金贷款)的,职工本人及其配偶可按规定提取住房公积金账户内的余额,用于偿还贷款本息。

三、珑城半山公馆周边哪些楼盘升值快?

保亭新房有没有投资空间?珑城半山公馆周边哪些楼盘还能买,保亭房子会升值吗?保亭的土地越来越少,当保亭新房开发到一定的规模后,保亭的房子会越来越值钱,保亭新房越来越稀缺。保亭的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,保亭未来是绝不愁升值出手的。楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了保亭什么房子还值投资,仅供参考!。

保亭买房

1、博雅山泉: 博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向,物业公司是暂无资料。

2、保亭椰之郡: 保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡,产权年限70 年。

3、龙湾·雨林谷: 龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区,物业费9.8元/平米/月。

4、伊甸嘉园: 伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面,容积率1.49。

5、南国雨林: 南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口,物业费2元/平米/月。

6、庄园御景: 庄园御景位于保亭县保兴东路(庄园豪都二期后面) ,医院配套有保城镇卫生院(400米)肠道门诊(2公里)湘医诊所(2公里)保亭人民医院(1公里);

7、珑城半山公馆: 珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处,产权年限普通住宅:70年。

8、那香山: 那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ,容积率0.36。

9、海南地恒花园: 海南地恒花园位于保亭县保兴西路,绿化率40%。

10、18度花园: 18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧,绿化率50%。

珑城半山公馆除了空气质量好之外,最重要的就是温度,冬天不冷,冬天从北方做飞机到海南珑城半山公馆,从零下20多度穿越到零上20多度,50度的大跨越。这也就导致不论是在珑城半山公馆有房的还是没房的,都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。珑城半山公馆有大量二三十万的小户型在售,珑城半山公馆买房门槛特别低,导致大量外地人口,尤其是老年人到海南珑城半山公馆购买小户型过冬,他们的特点是冬天来,春天走,所以被称为候鸟。其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

咨询V信:808982847

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

珑城半山公馆二手房 珑城半山公馆首付 珑城半山公馆现房 珑城半山公馆业主论坛 珑城半山公馆电话 珑城半山公馆买房政策 珑城半山公馆商铺 珑城半山公馆房价 珑城半山公馆公寓 珑城半山公馆小户型 珑城半山公馆现状 珑城半山公馆新房 珑城半山公馆公寓 珑城半山公馆优势 珑城半山公馆升值潜力