海南海南新天地的交房时间有效吗？海口违约交房怎么赔偿？

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海南新天地的交房时间有效吗？海口违约交房怎么赔偿？海口独一无二的气候环境和旅游资源，海南新天地集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。海南新天地什么时候交房？海南新天地交房时间表，下面是海口海南新天地楼盘交房日期的介绍。

一、海南新天地楼盘配套

海南新天地买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。海南新天地交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟海南新天地新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含海南新天地房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。海南新天地交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、海南新天地楼盘详情：海南新天地位于海口琼山区高登西街海南中学对面，开发商是中维地产海南有限公司，物业公司是待定，物业费待定元/平米/月。产权年限：住宅70、商业40 年，绿化率40%，容积率3.0，楼盘规划面积14万平米㎡。

2、海南新天地楼盘配套：周边商场有吾悦广场，培龙市场，南北水果市场，周边医院有187医院、妇幼保健院，等公共配套。

3、海南新天地楼盘优势：每一个人追求的养老生活方式都不同，你选择不同的地区就会有不一样的养老生活方式！海南新天地养老并不是别人说哪个地方有多漂亮多便利就是好，除了外部条件，自己住着心里舒服的房子才是醉好的。

二、海南新天地交房时间

土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着醉严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。海南新天地房价不涨都有点难。在购买海南新天地期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、海南新天地醉早交房时间：预计 2019年12月31日交房

2、交房面积：海南新天地交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。海南新天地房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。海南新天地房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、海南新天地交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为海南新天地房屋的质量问题与海南新天地房屋的建筑面积问题。

第一、海南新天地房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、海南新天地房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、海南新天地房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、海南新天地交房流程是什么？

“海南新天地交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．海南新天地新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．海南新天地新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注海南新天地面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．海南新天地业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对海南新天地新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳海南新天地新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．海南新天地业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．海南新天地业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，海南新天地新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完海口新房交房的所有流程。

四、海南新天地周边什么楼盘还能touzi？

海口新房有没有touzi空间？海南新天地周边什么楼盘还纸touzi，海口房子会生纸吗？说到touzi，海南海口房地产touzi历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，海南海口市的发展优势及前景还是相当不错的。海南海口房价在国内不算特别高，另外海南海口市空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此海口市上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些楼盘还能touzi，仅供参考！。

1、远东海岸： 远东海岸位于海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路，生活配套有农业银行(桂林洋支行)(5.29公里)农业银行(灵山支行)(9.33公里)农业银行(美兰分理处)(9.28公里)邮政储蓄银行(桂林洋营业所)(5.25公里)。

2、龙昆悦城： 龙昆悦城位于海口市龙昆南路96号（大润发南100米），物业费2.2元/平米/月。

3、罗牛山玖悦台： 罗牛山玖悦台位于海口市滨海大道78号，绿化率40%。

4、博泰海畔澜廷： 位于海口市秀英区粤海大道2号 （滨海大道与粤海大道交汇处西南侧）。

5、华盛中央公园： 华盛中央公园位于海口市西海岸长流起步区长海大道与长滨西四街交汇处，楼盘亮点，华盛中央公园优势：1、西海岸挺秀公园两侧双公园地产（华盛中央公园南侧为五源河带状公园，华盛中央公园中间为挺秀公园）。2、20个多变户型，赠送面积更多，满足不同需求，醉小面积40㎡，70多平方米可以改两房。3、小区配有泳池、超市、医疗卫生站。两层地下车库（使用经久耐磨的塑胶地面）、奥的斯电梯（钢带技术、2.5米/秒、3米高的轿厢）、第一太平戴维斯（英式管家服务）、外墙使用的是真石漆和大面积的玻璃幕墙。。

6、福祥家园： 福祥家园位于海口市中山南路2—18号，

7、铭盛檀香洲： 铭盛檀香洲位于海口市海秀西路158号（汽车西站旁），容积率2.00。

8、国瑞悦海墅： 国瑞悦海墅位于国瑞悦海墅，开发商是北京国瑞兴业地产有限公司。

9、昌茂湖畔人家： 昌茂湖畔人家位于海口市金垦路33号，绿化率40%。

10、金泰海名轩： 金泰海名轩位于和平大道15-8号，

海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。海南新天地温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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