海口挑房子,还得看大华西海岸温泉丽舍开发商和物业水平!

看房手记 日期:2020-10-28 00:32:22 浏览量( 编辑:臻房小谢
大华西海岸温泉丽舍
项目均价:13500元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转376) 楼盘地址:海口市西海岸299号(喜来登温泉度假酒店正对面)

海口挑房子,还得看大华西海岸温泉丽舍开发商和物业水平!海口过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,大华西海岸温泉丽舍可谓是度假胜地。。怎么样辨别大华西海岸温泉丽舍开发商的实力?我们先来看看海南“候鸟”是怎样点评的。

一、大华西海岸温泉丽舍开发商好不好?

大华西海岸温泉丽舍买房的时候,除了挑房子,还得看大华西海岸温泉丽舍开发商。对于我们普通人来说,如果不是非常出名的大开发商,挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说,海口买房子一定要选大开发商,这是为什么?为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢?买房子确定好购买力后,就是选楼盘了,不同的楼盘代表的是不同的开发商,有本地中小开发商,还有全国性的大开发商。下面我们来看一下大华西海岸温泉丽舍开发商资料~~

海口大华西海岸温泉丽舍

1、海南大华西海岸温泉丽舍楼盘详情:大华西海岸温泉丽舍位于海口市西海岸299号(喜来登温泉度假酒店正对面),开发商是上海大华集团海口埃力生星华房地产开发有限公司,物业公司是海南海岛欧铂物业管理有限公司,物业费3.30元/平米/月。产权年限:70年,绿化率45%,容积率0.66,楼盘规划面积22110平方米,建筑面积42347平方米,总栋数3栋栋,规划户数565

2、大华西海岸温泉丽舍开发商信息:大华西海岸温泉丽舍开发商是上海大华集团海口埃力生星华房地产开发有限公司,大华西海岸温泉丽舍物业公司是海南海岛欧铂物业管理有限公司。

3、大华西海岸温泉丽舍开发商怎么样?大开发商和小开发商的区别还是不少的,具体表现在以下几个方面:

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力,更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中,往往能引入好的幼儿园和小学,这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。

当然,买大开发商的房子,付出的成本更高,这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高,以物业为例,大开发商的物业通常都是自有物业,从拿地开发商到业主入住,开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务,会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业,我们则不能将矛头对准他们了,毕竟物业公司是外来户,跟房子质量没有直接关系,他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费,物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处,我们在看看大华西海岸温泉丽舍物业费,大华西海岸温泉丽舍物业费3.30元/平米/月。好物业当然得要好价钱,大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费,加上水电燃气网络等费用,差不多要1000块钱,可是不小的一笔支出。

二、大华西海岸温泉丽舍开发商靠谱吗?

海南的基础设施越来越齐全,生活条件越来越方便,大华西海岸温泉丽舍房价在未来几年是非涨不可,那么,大华西海岸温泉丽舍开发商可信吗?大开发商一般就三种,地方的国企,央企和大型民企。他们开发的项目多,产品线相对丰富,在业内的口碑更好,当然价格也更贵一些。

大华西海岸温泉丽舍开发商靠谱吗

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商,与大开发商相比,小开发商可能会存在以下问题:

1、小开发商开发经验一般,工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般,拿地规模小,小区规模小,配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

大华西海岸温泉丽舍楼盘的开发商质量如何, 一般通过以下三步就可以判断:

重点关注目标开发商:如果你已经看准了大华西海岸温泉丽舍,未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于大华西海岸温泉丽舍开发商的一些报道可以多关注,特别是关于旗下楼盘出现过的问题,解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商,公开资料有限,楼盘经验不足,我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群:大华西海岸温泉丽舍楼盘爆出的问题越多,开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目,大华西海岸温泉丽舍的业主是最有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题,业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘,可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘(看房热线:18089828470陈经理):>实地考察不仅是指去大华西海岸温泉丽舍售楼处听开发商的推销,购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过大华西海岸温泉丽舍建筑面积大小、规划布局、景观绿化、大华西海岸温泉丽舍配套来判断楼盘的品质,也能推断开发商的操盘经验。

怎样辨别大华西海岸温泉丽舍开发商的实力?大华西海岸温泉丽舍开发商资质往往与大华西海岸温泉丽舍开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系,根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

大华西海岸温泉丽舍开发商实力

一般新设立的房地产开发企业,首先定暂定资质,一年后,根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年,可以延长两次,每次一年。

三、大华西海岸温泉丽舍购房政策:

大华西海岸温泉丽舍限购政策:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

大华西海岸温泉丽舍限购政策

海南省出台的相关房地产调控政策,从宏观上讲非常科学,岛外人在大华西海岸温泉丽舍购房,以家庭为单位可以买一套房,不要买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"大华西海岸温泉丽舍房产价值被低估,大华西海岸温泉丽舍房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,2017年大部分都错过了购房的机会。

就海南目前的发展政策而言,海南未来的发展将无可限量。

海南成为自贸区,中国内地唯一的自贸港,其面对的整个地区,不仅仅是中国,还包括面对太平洋和印度洋的广大地区,包括“一带一路”,它作为“一带一路”重要战略支点,象征着中国在进一步推动改革开放,中国将进一步对世界敞开大门。

说明海南大华西海岸温泉丽舍未来的发展是不可限量的。

目前,海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……

在未来,各项配套不断完善,升级改造,大华西海岸温泉丽舍房价上涨是必然的趋势。

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