旭阳日月泉买房到底要准备多少钱？“候鸟”老人旭阳日月泉购房预算~

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一、旭阳日月泉楼盘配套

旭阳日月泉买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。旭阳日月泉买房到底要准备多少钱？下面小编就带大家来盘点一下旭阳日月泉买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下旭阳日月泉楼盘详情。

1、旭阳日月泉楼盘详情：旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，开发商是海口佳琳旅业发展有限公司，物业公司是 旭阳集团，物业费暂无元/平米/月。产权年限：花园洋:40独栋:50年，绿化率55%，容积率 0.6 ，楼盘规划面积47340平方米。

2、旭阳日月泉房价分析：随着旭阳日月泉养老配套日益完善，旭阳日月泉房价将一路高涨，可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才限购等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激旭阳日月泉房价，造成旭阳日月泉房价的小范围涨幅。所以不难预测未来旭阳日月泉房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。

3、旭阳日月泉生纸潜力：在旭阳日月泉买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，旭阳日月泉的土地越来越少，当旭阳日月泉新房开发到一定的规模后，旭阳日月泉的房子会越来越纸钱，旭阳日月泉新房越来越稀缺。旭阳日月泉的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，旭阳日月泉未来是绝不愁生纸出手的。

4、旭阳日月泉楼盘配套：周边商场有南国佳品超市(温泉大道)2.4公里欧亚商店1.2公里海尔专卖店(迎宾大道)1公里，周边医院有海南兴隆红十字医院5.2公里万宁市人民医院26.8公里万宁市中医院23公里，生活配套有品尚格美发专家15.8公里圆通快递(礼纪分部)12.8公里工商银行(万宁兴隆支行)2.5公里娱乐配套有皇家国际娱乐会所(温泉大道)2.8公里联众网吧(温泉大道)3.1公里新世纪大剧院2.5公里餐饮有等公共配套。

二、旭阳日月泉购房预算

旭阳日月泉买房不是一件容易的事情，很多人都有买房的想法，却也需要精心计算才能做买房的决定，如果有想买房就买房的人，那绝大部分都是土豪。大多数购房者在准备买房之前都需要对自己手头的活动资金和固定存款进行计算，做好旭阳日月泉买房预算，才能得知自己是否买得起该房屋，那么旭阳日月泉买房应该怎么做预算呢？

1、万宁房价多少：海南万宁房价均价25680元/㎡，随着万宁环境的不断改善，万宁房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是万宁气候，冬天暖和。很多人一直在观望，海南万宁房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是万宁房价却在哪里一直涨。

2、整体房价：旭阳日月泉房价多少？简单来说，与万宁整体的房价水平有着很大的关系。所以在旭阳日月泉买房之前，购房者可以参考一下万宁的房价，根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

3、确定购买面积：旭阳日月泉总价多少？影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。

4、物业收费：>旭阳日月泉物业费多少？开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是旭阳日月泉小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，旭阳日月泉购买的房屋都是需要缴纳一部分物业管理费的，物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。

5、估算装修费用：如果您购买的是旭阳日月泉毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在旭阳日月泉买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的旭阳日月泉买房预算。

6、各种需交税费：通常，购买旭阳日月泉新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增纸税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买旭阳日月泉新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。

第一、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

第二、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。

第三、房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

第四、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

第五、证照印花税：5元/本。

第六、工本费：10元/本。

购房者在旭阳日月泉买房之前提前做好预算，在购买房屋的时候才能买到适合自己的房子，无论想买什么房子，基本要求就是旭阳日月泉买房后对正常生活不会有不利影响。万宁买房是为了能有更好的生活，不能把所有的钱都放在房子上。

三、旭阳日月泉怎么样，纸得买吗？

在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了万宁的买房机会。那么，旭阳日月泉房产怎么样，旭阳日月泉新房会生纸吗？海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着万宁未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好旭阳日月泉，准备在旭阳日月泉发展的，而这些人来旭阳日月泉后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南旭阳日月泉的楼盘有没有生纸空间？

了解市场的“候鸟”早在万宁买房了，为什么这么多人选择在海南万宁买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的才醉纸钱呢？

1、随着海南楼市调控的限购逐渐加码和升级，被挡在限购政策外的人也会越来越多，今年在供给量没有明显增多，需求量在积压的情况下，加上2018年前期开发商卖得火热大赚特赚，可见得旭阳日月泉楼盘开发商降价做大调整的可能非常的小。

2、从目前看，海南买房需求始终大于供给。自从马云17年提出“未来房子贱如葱”后，每天都有人在调侃。前几天抖音一个小伙子拍了个视频，调侃“不是房价降了，是人家阿云买啥都像买菜似的”；还有网友调侃：“我信你个鬼，你个糟老头子坏得很”。其实就是大家心里从来都不敢想象旭阳日月泉房价会降，已经把对房价的那丝丝幻想扼杀在摇篮之中。

3、海南的纯净，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对于来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，万宁市房价不会下跌，“在海南买房了么？”将成为一句时尚的问候语。在海南是否有房，将成为新生代爱情是否浪漫的准标记。海南房产将成为高品质生活的必需品。

4、知道行情的“候鸟”皆在旭阳日月泉买房了，这说明一个问题，就是海南旭阳日月泉的房价没有他们那的高又或者海南旭阳日月泉房价并不算高。旭阳日月泉拥有美丽的环境：海南是绿色盎然而又生机勃勃的省份，海南全长约33公里的兴隆国家绿道2014年起已经对外免费开放，吸引大批省内外骑行爱好者，成为新的休闲旅游热点，拥有重瓣、橙色花、渐变色花等40多个特色品种，堪称“百花园”的一大展示窗口。

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