海南房价走势：东方万悦城预计2022年1月20日1#交房

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东方万悦城买房攻略，东方买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，东方万悦城周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里;东方房价要上涨，东方买房子那里好，东方万悦城购房，东方万悦城楼盘地址：东方市解放东路与感恩南路交汇处。。。

一、海南房价走势

东方气候宜人，环境优美，交通出行便利，成为众多买房者度假养老的热门之地，东方房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，2016海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有东方房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进东方房价上涨的原因。

1、海南东方房价均价约13756元/左右，海南东方房价目前比较稳定，因为受到了五限政策的影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，所以目前肯定涨不快，比较平稳，但是东方房价不会下跌，政策下面，不仅买房的人比较难，卖的人也难，因为东方的自然条件优越，适合养老人群居住，而目前中国步入老龄社会，供求大大多于以前，海南短期也不可能变成一线城市，人口不足，当地的人消费能力也有一定的瓶颈，所以即使上涨也不会太多。

2、由于高昂的土地出让金，绝大多数房地产开发商资金链都很紧张，始终背负着巨额债务，假设东方房价开启暴跌模式，房企利润会直线下降，大部分开发商都会活不下去。因此，这部分人也不允许海南东方房价暴跌。

3、海南房价走势？自海南自由贸易港建立以来，东方的房子一直处于热销状态，东方房价和房子也受到很多人的关注，现在海南政府对土地开发和建设都有严格的要求，可开发的土地越来越少，可供进入市场的房源日益稀少，加之现在全岛限购、海南国际贸易岛政策，大量外地人，也在涌入海南，未来东方的房子就是买一套少一套。

4、自建自由贸易港以来，人才、企业、资金的注入让海南加快了发展的步伐，许多内地人对海南的房产也越来越关注，自然是想在海南买套房子，但海南现在实行了限购政策，目前海南东方房价上涨幅度不大，但整体的趋势是一直在上涨的，所以海南东方的房子可以作为长期touzi，时间越长，房价越高。

内地搬迁海南东方人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。

二、东方万悦城预计2022年1月20日1#交房：

东方万悦城预计2022年1月20日1#交房。13500元/平方米。绿化率25%。容积率3。项目为高层板楼。

东方万悦城主力户型为41平-78平。东方万悦城位于：解放东路与感恩南路交汇处。物业费：2.8元/㎡·月。公交：市内公交、市县大巴东方车站下车即到自驾：G98海南环岛高速东方八所匝道口下高速往解放东路方向5公里处。轨道：距离东方高铁站800米。敬请关注。

东方万悦城项目位于解放东路与感恩南路交汇处，项目总用地面积为177470.29平方米，综合容积率为3.0，总计容建筑面积约为53.24万平方米。

本项目东侧地块为东方万达广场购物中心，总建筑面积约11.35万平方米。西侧地块为商务办公区，布置有板式商务楼11栋，点式商务楼2栋。商务区与购物中心通过一条特色商业街连接。

三、东方买房条件：

没有海南东方购房资格的也可以购买不限购产品：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。如果是用来居住的，这些产品是不合适的，首先商铺是拿来租出，写字楼与商业综合体居住不便，电费水费税费物业费都很高，没有天然气，产权年限短，二手交易税高，转手困难，而且户型也不是很好。本身是设计来商业办公，拿来居住有点不合适。

>2021东方买房指南