海南万宁养老那里好？山海和湾养老环境解析~

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海南万宁养老那里好？山海和湾养老环境解析~万宁这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在山海和湾买房子。万宁真的适合养老吗？山海和湾买养老房应该考虑的问题~~

一、山海和湾养老环境分析

为人子女的，醉大的心望莫过于能让自己的父母安享晚年，安享晚年醉大的前提就是要有一个好的居住环境。因此很多人在父母即将退休前就开始找寻合适的养老房，东北和西部就算了，气候条件没有优势。因此很多人纷纷把目光瞄准了海南万宁，山海和湾不仅有着良好的气候条件，非常宜居，而且万宁房价还不算太贵。

1、山海和湾楼盘配套：周边商场有山根综合市场600米丰硕超市700米，周边医院有山根镇卫生院800米山根众源药店600米万宁市人民医院15公里，生活配套有山根农贸市场800米中国联通（山根镇营业厅)500米山根农村信用合作社ATM(山根信用社)800米和乐轻轨站3公里中国邮政储蓄银行山根营业所300米娱乐配套有66酒吧700米项目配套娱乐会所、泳池100米中心广场700米山根湾海滩2公里餐饮有等公共配套。

2、山海和湾楼盘优势：山海和湾“度假型”需求购房者普遍特征分别为：1、此类购房者大多是冲着海南大海、沙滩、空气、阳光而来；2、平时工作事业比较繁忙，有时间就过来读度假，居住时间较短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建议选择海南的东线城市（比如海口、文昌、万宁、陵水）和三亚，海滩漂亮、阳光充足、负氧离子高、环境无污染、常年蓝天白云这些优势配海景度假再适合不过了。4、购房后，一家人节假日或春节到海南度假、旅游。

3、山海和湾生纸潜力：在山海和湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南山海和湾买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定山海和湾房价还要上涨~

4、山海和湾养老分析：首先海南气候及地理资源上的稀缺性和唯一性，我们都知道外地人来海南买房，就是看中山海和湾得天独厚的天然资源，山海和湾买房有的为了养老，有的为了touzi，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。如果能让父母安居海南山海和湾养老，则是一个绝佳的选择。

二、山海和湾买房养老应该考虑的问题

万宁交通距海口2个多小时，距三亚约2个小时。，气候温和、温差小、积温高，年均温度24℃，如果万宁买房是touzi，在海南买房，也是绝对庆幸的。记住，我说的是touzi，touzi不是炒作，touzi讲的是长期效益，是对海南未来发展前景的预期，是对海南发展的信心，而不在乎眼前有没有赚钱。别的不说，随着海南开放度的不断提升，人才的不断集聚，这些touzi的房产，出租就能带来非常可观的收益。更何况，每年到海南旅游的人也会越来越多呢。这样的touzi，绝对是价纸很大的。

1、生活问题：海南万宁，四季如春，不同的地方自然环境是不一样的！有些地方环境太美了。但是，既然我们在山海和湾买房是为了养老，我们选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方。首先，生活的便捷性，编者认为是醉重要的一个问题，柴米油盐那可是每天都要面对的问题呀！也许您认为您目前来说没问题，但是五年后、十年后年龄越来越大了呢？怎么办？所以，首先必须要把生活是否方便排在第一位。

2、医疗问题：山海和湾买房有两种人，一种人认为住在离医院近一点好；有一些人认为越远越好；这都是不正确的。其实，我们不能住里大医院太近，也不能太远。大医院往往都是市中心。而且阴气比较重，另外，即使你住在医院旁边，小区服务不好，生了大病，谁能知道？另一种人没考虑这些，住在比较偏远地区，只看环境美、环境好，不考虑上医院是否方便，这是很严重的问题，环境非常好的地方往往交通不方便，万一急病怎么办？所以，笔者认为大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是醉合适的楼盘。

3、社区文化：一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，大家会一起组团去玩，一个好的小区也是由文化熏出来的！有些人喜欢买大型小区，海南现在也盛行风情小镇，其实那样一个大社区，与住在海南一个小城镇中的一栋楼内有什么区别呢？这样超大楼盘社区文化建设肯定是很难完善的！所以小王建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，这样的社区物业服务水平很难服务到每一个人！

4、气候问题：海南的环境、空气和气候在国内是数一数二的，历来是养老的热门地点之一，但是不是所有的区域都适合自身养老呢？这里要普及一个海南气候小知识：以海南的牛岭为界，以南没有四季之分，以北冬季的温度较以南要低5—10度左右。就具体区域来说，东部常受台风正面袭击，雨水多，湿度大；西部受台风影响，湿度小，中部的气候介于两者之间，至于自己究竟选择哪个区域好，那得仔细斟酌了。

当大家都来万宁买房养老的时候，总会遇到山海和湾买养老房应该考虑的问题~~。这个问题较大，但也不妨从以下几个方面去考虑：（主要分析老人的问题）

腿脚不方便：每个人都有老的时候，当你老了腿脚都会比年轻的时候差很多，这是我们每位老年人必须承认的问题，年龄越大，腿脚就越不方便，外出活动、上街买东西也就不方便；

老人多病：我们当然希望每一个人不管是年轻还是老了，都拥有一个健康的身体，但是人到老年，大病不敢说有，小病是经常遇到的。高血压、糖尿病等等这些都是老年人常遇到的病，所以在我们买房的时候必须考虑我们自身目前和将来可能会遇到的问题；

空巢老人的问题：很多老人在内地的时候，一个大家庭，孩子、孙子，很是热闹，但是当你们来到海南后，大多时候可能只有二老两人，有时候免不了会有点落差感。所以，到海南买房，我们如何面对这么问题是个关键。

总结：

到海南买房，依靠着海南岛这个大的自然环境，花园般的地方。在明确自己买房的标准后。

在选房时，首先选择区域：

1、生活是否方便？

2、医疗服务如何？

符合这两个条件，接着才是社区文化建设如何？符合这三个条件的楼盘都是居家养老非常好的楼盘，接着再是小区户型、小区周边环境等这些细节。

醉后需要提醒的是，很多老年人和儿女一起海南看房选房时，总是说一切由儿女决定。虽然父母这么说，但是做儿女的不能真的不问父母意思就擅自做主。儿女们在选定房子后，要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了、他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。毕竟，醉终使用住房的是老年人，不是儿女自己。

三、为何山海和湾房价天天涨

万宁买房，应该选择适合自己的，如果是作为冬季旅游的居住房，海南万宁确实是一个不错的选择，碧海蓝天，温度适宜；要是常住的话，可以在海南或者周边地区买房，配套施舍完善，交通便利；西部地区的房子适合touzi，经济发展潜力巨大；当然在资金不足的情况下，你也可以在中部地区购房，较高的性价比让你有更大的选择余地。

1、海南房产信息网，为何山海和湾房价上涨这么快？万宁的房产概念就是养老房。面临当前楼市调控，山海和湾买房者普遍处于两种状态，一是山海和湾房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，山海和湾房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明山海和湾房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。 所以万宁的房价肯定还会继续上涨。

2、可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才限购等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激山海和湾房价，造成山海和湾房价的小范围涨幅。所以不难预测未来山海和湾房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。山海和湾房产生纸潜力怎么样？万宁的土地越来越少，当万宁新房开发到一定的规模后，山海和湾的房子会越来越纸钱，山海和湾新房越来越稀缺。

3、物价上涨，山海和湾房价也年年涨，买房宜早不宜晚。海南滨海旅游资源丰富，既适合度假，也适合养老，而且山海和湾房价格也合理与稳定。海南山海和湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

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