海南买房必看，外地人对芭提雅火山岩温泉小镇开发商的评价~

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海南买房必看，外地人对芭提雅火山岩温泉小镇开发商的评价~海南岛资源环境的稀缺性，芭提雅火山岩温泉小镇房子的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在澄迈购房。如何区别芭提雅火山岩温泉小镇开发商的实力？我们先来看看澄迈“候鸟”是怎样评价的。

一、芭提雅火山岩温泉小镇开发商好不好？

芭提雅火山岩温泉小镇买房的时候，除了挑房子，还得看芭提雅火山岩温泉小镇开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，澄迈买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下芭提雅火山岩温泉小镇开发商资料~~

1、海南芭提雅火山岩温泉小镇楼盘详情：芭提雅火山岩温泉小镇位于澄迈海屯中线高速27公里处出口永发镇，开发商是海南立盛实业touzi有限公司，物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司，物业费1.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率49.30%，容积率1.69，楼盘规划面积66662.5平米，建筑面积117632.64平米，总栋数41栋栋，规划户数4996户

2、芭提雅火山岩温泉小镇开发商信息：芭提雅火山岩温泉小镇开发商是海南立盛实业touzi有限公司，芭提雅火山岩温泉小镇物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司。

3、芭提雅火山岩温泉小镇开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看芭提雅火山岩温泉小镇物业费，芭提雅火山岩温泉小镇物业费1.80元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、芭提雅火山岩温泉小镇开发商靠得住吗？

芭提雅火山岩温泉小镇旅游度假性房产，国内海南醉具代表性，有极高的可买性，那么，芭提雅火山岩温泉小镇开发商可靠吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

芭提雅火山岩温泉小镇楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了芭提雅火山岩温泉小镇，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于芭提雅火山岩温泉小镇开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：芭提雅火山岩温泉小镇楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，芭提雅火山岩温泉小镇的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去芭提雅火山岩温泉小镇售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过芭提雅火山岩温泉小镇建筑面积大小、规划布局、景观绿化、芭提雅火山岩温泉小镇配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

如何区别芭提雅火山岩温泉小镇开发商的实力？芭提雅火山岩温泉小镇开发商资质往往与芭提雅火山岩温泉小镇开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、芭提雅火山岩温泉小镇周边什么楼盘还能生纸？

澄迈楼盘是否有touzi空间？芭提雅火山岩温泉小镇周边哪些楼盘合适买，澄迈房子会生纸吗？众人皆知，海南澄迈是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及生纸潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到海南澄迈县过冬，海南光旖旎，海南澄迈县人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了澄迈哪些新房还能生纸，仅供参考！。

1、滨江逸品： 滨江逸品位于澄迈金江南渡江畔沿江路(滨江新城核心)，医院配套有澄迈县医院 (3公里)金江博爱医院 (800米)；

2、海南·福里： 海南·福里位于福山咖啡旅游文化度假区，物业公司是海南萨维尔。

3、新香缇假日： 新香缇假日位于新香缇假日，开发商是海南华亿时代房地产有限公司。

4、美伦水岸花园： 美伦水岸花园位于海南老城开发区南海大道23公里处美伦河公园旁，

5、瑞佳万树阳光： 瑞佳万树阳光位于海南省澄迈县金江镇环，物业公司是海南瑞佳物业管理有限公司。

6、海南近海湾（别名正光观海）： 海南近海湾（别名正光观海）位于海南近海湾（别名正光观海），开发商是河南正光置业有限公司。

7、福隆·海福湾： 福隆·海福湾位于海口市滨海大道159-2号(秀英港码头对面)，楼盘亮点，泳池、温泉泡池、社区活动中心等。。

8、天擎棕榈水城： 天擎棕榈水城位于海南省海口西澄迈新城区金马大道5公里处，医院配套有澄迈县妇幼保健院 (3.9公里)澄迈县人民医院 (2.2公里)；

9、美锦湾： 美锦湾位于海口市滨海大道268号，

10、大拉长寿谷： 大拉长寿谷位于澄迈县金马大道澄迈公安边防支队旁，物业公司是海口威纳尔物业管理有限公司。

芭提雅火山岩温泉小镇除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南芭提雅火山岩温泉小镇，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在芭提雅火山岩温泉小镇有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。芭提雅火山岩温泉小镇有大量二三十万的小户型在售，芭提雅火山岩温泉小镇买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南芭提雅火山岩温泉小镇购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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