滨江花城交房和入住是一回事吗？滨江花城交房时间表~

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滨江花城交房和入住是一回事吗？滨江花城交房时间表~近年来，越来越多内地人来海南海口买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.滨江花城什么时候交房？滨江花城交房时间表，下面是海口滨江花城楼盘交房日期的介绍。

一、滨江花城房价

滨江花城买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。滨江花城交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟滨江花城新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含滨江花城房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。滨江花城交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、滨江花城楼盘详情：滨江花城位于海口市滨江路，开发商是海口中税房地产开发有限公司，物业公司是海口嘉家园物业，物业费1.6元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.5，楼盘规划面积21309.49平米。

2、滨江花城楼盘配套：周边商场有易捷便利店 好邻居连锁超市攀丹店 盛日旺商行 中丹士多店 华亿惠家连锁超市，周边医院有海口市妇幼保健院 美兰区灵山镇桥东村卫生室 第一八七中心医院 府城医院，生活配套有南北批发市场 六合市场 中国工商银行 中国建设银行娱乐配套有海南花卉大世界 比干妈祖文化园 海南文化公园 海口市美舍河带状公园 海南省攀母山国家森林公园餐饮有等公共配套。

3、滨江花城楼盘优势：滨江花城“度假型”需求购房者普遍特征分别为：1、此类购房者大多是冲着海南大海、沙滩、空气、阳光而来；2、平时工作事业比较繁忙，有时间就过来读度假，居住时间较短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建议选择海南的东线城市（比如海口、文昌、万宁、陵水）和三亚，海滩漂亮、阳光充足、负氧离子高、环境无污染、常年蓝天白云这些优势配海景度假再适合不过了。4、购房后，一家人节假日或春节到海南度假、旅游。

二、滨江花城交房时间

海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着滨江花城未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好滨江花城，准备在滨江花城发展的，而这些人来滨江花城后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南滨江花城的新房有没有生纸空间？在购买滨江花城期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、滨江花城醉早交房时间：2014-12-30

2、交房面积：滨江花城交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。滨江花城房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。滨江花城房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、滨江花城交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为滨江花城房屋的质量问题与滨江花城房屋的建筑面积问题。

第一、滨江花城房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、滨江花城房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、滨江花城房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、滨江花城交房流程是什么？

“滨江花城交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．滨江花城新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．滨江花城新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注滨江花城面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．滨江花城业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对滨江花城新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳滨江花城新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．滨江花城业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．滨江花城业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，滨江花城新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完海口新房交房的所有流程。

四、海口什么房子合适买

海口房子有没有touzi潜力？滨江花城周边哪些楼盘还能touzi，海口房子会生纸吗？土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着醉严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。海口房价不涨都有点难。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些房地产还能touzi，仅供参考！。

1、海口玉湾： 海口玉湾位于海口市海口湾世贸北路19号，周边商场有鸿联商务广场 (808米)喜来旺超市 (785米)怡景苑超市 (660米)万户喜超市 (1098米)。

2、海口天鹅湖： 海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），楼盘特点，会所及商务配套：内设有商务中心、接待大堂、会议室、西餐厅等，满足业主待客及商务的需求。。

3、滨江度假城： 滨江度假城位于海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处，生活配套有中国银行 (177米)中国农业银行 (272米)海南六合市场 (2公里)下坎商贸市场 (2.6公里)海口椰岛之星度假酒店 (2公里)海口丰年汇商务酒店 (2.4公里)。

4、金鹿花园三期： 金鹿花园三期位于海口市海府路168号，楼盘卖点，立体交通网出行便利：坐享国兴大道、海府路、红城湖路立体交通网。

5、青春东岸： 青春东岸位于海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁，容积率2.32。

6、南滨骏园： 南滨骏园位于海口市金牛路20号（金牛路与南沙路交汇处），

7、银滩雅园： 银滩雅园位于海口市海甸六西路，

8、海悦东方： 海悦东方位于海悦东方位于东方洋路5号（爱华汽车城对面），物业费1.80元/平米/月。

9、兆南西海豪园： 兆南西海豪园位于兆南西海豪园，开发商是海南兆南房地产开发有限公司。

10、绿地荣域： 绿地荣域位于海南省海口市美兰区海甸岛海景路77号(海南省海口市)，绿化率75%。

醉稳妥的touzi方式，除了买房，还有什么？房屋属于固定资产。海南海口市房价每年都在上涨这是事实，无容置疑。海口房价跌了，也是暂时的，终究会反弹。作为touzi，房屋所在的地段是首先要考虑的因素，众所周知，越大的城市生纸潜力越大。如选择城市中心区房屋适合保纸，如选择近郊，生纸空间较大。

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