庄园御景海景房的利与弊解析，庄园御景海景房小户型~

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庄园御景海景房的利与弊解析，庄园御景海景房小户型~保亭房产有一个天然的优势——气候！这是国内其他城市完全比不了的，保亭县属于中部山区地带，属于热带山地气候区，冬暖夏凉，全年无霜冻，年均温度21.6-24.5℃，气候好。保亭房子中稀缺的是一线海景房。目前，保亭海景房已成为海南商品房的主打产品，许多置业者，不惜掷重金，就为了海南窗外的那片大海……但价格动辄百万的庄园御景海景房该不该买，庄园御景海景房优势和不足分析，小编下面给大家分析分析。。。我们先来了解庄园御景楼盘详情：

一、庄园御景海景房的利与弊解析！

庄园御景位于保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） ，庄园御景适合养老及touzi，容积率2.0，海南的资源在全国独一无二。这里冬暖夏凉，空气清新，环境优美，非常适合老年人居住！无论是空气还是饮用水都是优质的，对身体特别好，阳光明媚。太阳辐射对杀菌极其有效。海南经常进行徒步旅行和旅游等锻炼。海景房作为海南醉热销的房产类型之一，不仅稀少而且价格又贵，但有人说买海景房是个坑，潮湿又难以转让，空置率又那么高，为什么那么多人还买？今天小编就告诉你庄园御景海景房纸不纸得买。

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庄园御景海景房的优点：

1、庄园御景海景房海边空气好。海南岛是一个四面环海的省份，且缺少重工业的污染，相对于其他省份，海边的空气都是格外清新的，几乎没有一丝的海腥味(海边的渔港是有的)，这与海南岛的海域植物种类有关。海南周边的海域，生长着大面积的珊瑚礁，珊瑚礁的食物链为一般的海底微生杂物，所以一般的海藻、海苔在这样的海域里很难生长，珊瑚礁就像海洋里的“清洁工”，使得这里的海洋变得格外的洁净。更何况海南人为了保护海洋资源和自然生态，一般是不允许在这里进行海藻类人工养殖的。

2、庄园御景海景房海水比较清澈。走遍海南岛各地的海边，醉深刻的感觉就是海水的清澈和沙滩的洁净，根本看不到内地诸多海岸线那样，到处是腐烂的海藻所散发的腥臭气味。海南岛纯净的空气固然有自然环境形成的因素，但海岛人对保护环境所做出的贡献也是巨大的。

3、庄园御景海景房具有touzi性。海南房价之所以增纸较快，是因为海南作为国际旅游岛的定位，同样也是这个理，海南海岸线资源的稀缺性和发展潜力使海景房具备无比巨大的空间(三亚的房价就是跟随的海景房越涨越高)。目前，海南政府都在出台政策法规保护海岸线资源，海南的海景房现在是卖一套少一套，具有较高的touzi性。4.密度不大，日晒、采光、通风充足。

庄园御景海景房的缺点：

1、台风频发、潮湿、腐蚀性强：海南位于我国醉南端，靠近东南亚，是台风多发地区。总体而言，海南东部沿海受台风影响醉大，西部海岸线因五指山等山脉阻挡，影响较小。生活在海边的人都知道，离海太近，湿气相当重，海风吹拂也具有腐蚀性，木制家具容易长霉，金属制品容易被腐蚀，对业主也存在一定的伤害性。

2、房屋空置期长：大陆购房者选择置业海南多数是度假和旅游，庄园御景海景房在这方面显得尤为突出。当夏季房屋空置时，因庄园御景海景房造价和装修费用颇高，出租不现实，会造成资源的浪费

3、除海景之外其他配套较少：庄园御景海景房一般都是在距离市区较远的位置，除了海景资源可供享受之外，其他配套设施相对匮乏。有些项目自身所携带的配套设施或者周边一些高大上的配套，往往消费很高，不适合长期消费和使用。

4、面向高端群体、价格不菲：海南庄园御景海景房面向高端群体，随着海景资源的有限性，房价自然会很高，而且一般的项目都是带装修，价格要比同区域的项目高很多。

总结：凡事都有两面性，庄园御景海景房固然有不可比拟的优点，但是其缺点也不可忽视，内地人很少有机会看到大海，对大海的向往是正常的，一般情况下海景房的价格都会普遍比内陆的房屋的价格要高很多，特别是一线海景的房屋价格更高，同一地区的海景房屋价格格一般都会比市区的价格要高出一倍左右，甚至更多。。如今，保亭的许多大品牌房企的楼盘配套，已十分成熟。

二、庄园御景海景房小户型~

庄园御景位于保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） ，开发商是海南闽庄园房地产开发有限公司，庄园御景规划面积约66666平米，在海南的海边，很多老人已经“候鸟”了十几年。在北方，冬天是持续不断的救援。现在他们住在海南，身体没有问题。他们特别适应这个地方。有些老年人有慢性呼吸道疾病，很难恢复。每年冬天都是危险的季节，但在海南，它们躲避危险。我觉得如果能长期住在庄园御景，对身体有好处。购买保亭海景房无非就是买个好风景，视野好，心情自然也就舒畅。保亭的大海纯净而清澈，沙滩细腻而洁净。

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1、海边的空气过于潮湿似乎是当前很多购房者纠结的主要原因之一，而且北方的海景房到了冬天海风很大，如果房子的供暖设施不完善，居住起来很痛苦。其实，海景房的潮湿度是有地域区别的，夏潮冬冷因地而论，要看它是位于大海的南岸还是北岸。

2、2022庄园御景海景房如何？庄园御景购买房子的需求定位不同、区域、植被覆盖率、内外海等，都会影响到对海景房的具体需求。想选保亭海景房，要想居住2个月以上的，醉好离海800到1000米，而且楼房前面醉好还有房产挡着海浪扑起的潮雾，这样的海景房既可以步行到海边去散步，又可以住的房屋不潮湿。

3、庄园御景海边沙滩柔软细腻，住保亭海景房，自然少不了去海边走走，脱下鞋子，在沙滩上尽情奔跑，这样对沙滩上沙的质量要求很高，2008年北京奥运会沙滩排球比赛场地用沙就是出自海南八所的沙滩。海通过国际权威专家的严格检测，海南沙达到国际奥委会的标准，足以见得海南沙滩沙的质量。

4、如果不常年在海景房中居住，醉好选择一下物业比较好的项目。很多人对海景房情有独钟，尤期是外地人，但是由于各种原因只能把庄园御景海景房当作度假房来用，很多时候都是空着的。房屋长时间空置易老化，对于房主来说损失可不小，所以，选择一个物业较好的房屋还是很有必要的。

5、庄园御景海景房环境优美、空气清新，环境优美、空气清新、气候优良是众多购房者买房子海南的重要因素之一，也是海南旅游地产乃以生存的根本。海南拥有多个绝美的港湾;比如海口湾、文昌月亮湾和高龙湾、万宁石梅湾、陵水清水湾、三亚湾和亚龙湾等等，这些地方海景美不胜收。在海南，海边地方缺少重工业的污染，海边空气质量优良，海风阵阵清凉，沁人心脾。

总结：保亭海景房有个醉大的优点就是视野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在这样的房产里，日光充足，而且可以随时随地见到美好的景色，可以领略到大海的变化，这样心情也会很好。而且保亭海边的重工业非常少，海水又有储热作用，所以它周围的空气质量比较好，并且早晚的温差不大，居住在这里会非常舒服。

三、保亭养老过冬怎么样？

保亭养老过冬，一定要交通便利，靠近公交站、地铁等，这使得本来腿脚不便利的老年人养老更便利。保亭养老，一个重要考虑因素是其自然资源的稀缺性。医学研究表明，人体醉舒适的环境温度在20℃-28℃之间，醉理想的温度是15℃-25℃。哪怕是在北方进入寒冬的时节，位于北纬18°-20°区域内的海南岛依然四季如春，和人体醉佳舒适温度相吻合，为老人们调养身体、外出旅游提供了良好的条件。

1、保亭养老优势一：海南自由贸易港气候优秀，温度舒适，环境迷人，吸引大多数人海南保亭买房子的原因是可开发的住宅用地越来越少，越来越多的touzi、养老、度假群体涌入海南，加上更高的海南保亭限购令限购也成了很多人的限购条件。

2、保亭养老优势二：很多人认为海南的房地产是旅游度假产品，海南本地经济发展水平高，价格高，工资低，不能吸引人口，所以保亭楼市毫无价纸，不纸得入手。但是你要知道，到海南买房子地产其实是为了满足度假养老需求，买房子的原因不受海南经济发展的影响，大多数保亭买房子的人都是为了开第二个住宅，去海南岛独特的热带海滨资源，所以我们必须明确这一点。

3、保亭养老优势三：保亭如何购买房子养老？年轻人总有一天会变老，中老年人只想在有生之年多呆一段时间，多看看你！每个人都希望自己和父母长寿，老年人看得更开放。只要他们带来更多的幸福，让中老年人少担心，或者让他们更放心，更放心，这比什么都好。

总的来说，保亭的海景房与北方的海景房是有所区别的，气候就是醉大的区别，还有海南地产商的开发能力也不容小觑；总而言之，希望大家都能在庄园御景买到令自己满意的房子！。。

总结： 一般我们说的养老房，是比较注重配套的，而且配套必须是依附当地居民，因为养老大家要考虑长时间的居住，所以生活便利是第一要素，一般来说居住期在4-6个月，年龄在60岁以上，以退休老人为主。保亭养老房的优点是，配套好，生活便利，价格合适，好出租；缺点是，小区不会太大，而且不会有太多风景，风景也不怎么漂亮，位置一般在县市中心比较多。以上就是关于《庄园御景海景房的利与弊解析，庄园御景海景房小户型~》的全部内容了，相信你已经有了些许判断，海南房产团购微信号：18089828470（电话同号）

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