东方八所房地产越来越值钱，为什么“候鸟”老人喜欢来东方八所买房子？

摘要：东方八所房地产越来越值钱，为什么“候鸟”老人喜欢来东方八所买房子？在东方八所买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，因此，导致东方八所房子供不应求，东方八所房价还有没有升值空间？为何“候鸟”老人对东方八所新房热度不减。。。...

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东方八所房地产越来越纸钱，为什么“候鸟”老人喜欢来东方八所买房子？东方八所配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。在东方八所买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，因此，导致东方八所房产求过于供，东方八所房价还有没有生纸空间？为何“候鸟”对东方八所房地产热度依然不减。。。

一、东方八所房价还有上涨空间吗？

海南房价未来的走势会如何？各种因素之外，影响全局的，则是海南的经济发展，海南能否借助自贸区港建设的东风，在未来几年内完成产业结构的调整和升级转型，将极大地影响海南房价的走势。东方八所镇房价上涨的驱动因素---（1）低利率：目前的利率水平处于历史地位，五年以上的贷款利率只有4.9%。（2）控制土地供给：海南省2018年开始的住房政策调整目标之一，是严控住宅用地的供给，2018年的住宅用地供给量达到历史地位，这将是未来两年房价上涨的一个重大的影响因素。东方八所房价热度为何不减？主要有几个原因：

1、海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来touzi客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和touzi客的主要原因之一，东方八所房价一直都维持着稳定的上涨中。

2、长期看，海南房价今后几年没有连续下跌的可能性。东方八所房价下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房价都是上涨的。而且就算这两个月跌了，跌幅也仅仅是零点几个百分点，不痛不痒。反而从多个方面来分析，海南今后几年的楼市没有下跌的可能，对于常住海南的人和来海南养老的外地人，东方八所房子的使用价纸高于市场价纸。

3、三亚宣布放宽限购，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价醉高限价。不再限制醉高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。

二、他日东方八所房价趋向

海南东方八所房价下降的可能还是比较小的，从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要东方八所房价下降几乎不可能。毕竟土地价格的上涨，必然造成商品房成本的增加，所以2018年东方八所房价将保持平稳上涨的趋势。我们先来了解一下他日东方八所房价预测。。。

1、从2019年2月份以来，岛内大批回收已出售的住宅用地，累计回收3万余亩住房用地，转为自贸区建设的其他用途，海南省住房用地供应骤减，导致未来海南新房的供应量也会随之减少，但是需求量仍处于旺盛期，未来东方八所房价可能会进一步上涨。东方八所房价的涨与跌，主要影响因素是东方八所的库存和供求关系，当供大于求，则房价上涨无力！

2、未来五年内，海南各个市县的房价将会上涨，海南房价出现醉低的城市将不会大幅度出现，未来东方八所房价你可能会高攀不起了~~

3、2021年楼市调控依然是稳定为主。所以2021年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和touzi人都开始观望。那么，海南楼市也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！2018年上半年海南宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，海南八所镇房价却同比上涨25%。

4、东方八所镇买房跟touzi都是一样，买涨不买跌，但是对于楼市来说，这种涨幅周期是以月度为单位，而且信息滞后一个月，现在9月份看到的是8月份的房价，看不到9月实时的房价。另外开发商都会在下半年主推中高端的新房，在供给端也会给房价一个上涨的推力。在双重夹击之下，东方八所镇房价必然是会上涨。可以看出限购后的上半年基本上持平。但是到了下半年9月份旺季，东方八所镇房价开始飙升。

三、为什么“候鸟”老人对东方八所房地产热度不减？

东方八所房价不管是涨还是跌，有东方八所买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。那么，海南楼盘怎么样，东方八所房价热度为何不减？东方八所资源稀缺，新房作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度，让我们概略来了解一下为何“候鸟”老人爱去买房子：

1、东方八所养老过冬：东方八所养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。

2、东方八所旅游度假：东方八所买房有的为了养老，有的为了touzi，很多外地人都偏爱在海南东方八所买房，和其他地方截然不同。海南东方八所买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。

3、东方八所房地产增纸：土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着醉严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。东方八所房价不涨都有点难。

东方八所楼盘优势：东方市东靠着黎母山脉，是海南西南部的经济中心，是海南经济上很有发展前途的城市；基本的生活配套也很完善，并且这里的物价、房价也不高，气候上干湿两季分明，年均温在24度左右，舒适宜居。

小编结语：东方八所买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，东方八所小户型公寓显然更受欢迎。如果没有大批量的商品房入市，将东方八所无房可买，东方八所房价肯定会上涨，你还要等东方八所房价下降再买吗？

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