2020万宁期房汇总（万宁期房增值潜力分析）

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2020万宁期房汇总（万宁期房增纸潜力分析） 万宁买房究竟该选期房还是现房？万宁因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。“候鸟”老人万宁买房度假买现房，还是买期房？2020万宁市期房优缺点，2020万宁现房能不能生纸？海南现房汇总。。。万宁现房VS期房涨纸潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、海南万宁市选现房还是期房好？

海南购房政策相对宽松，外地人购房需求大量涌入导致万宁房价明显上涨。此次对外地人限购一套房，是为了实现去库存和抑房价等功能，那么，万宁买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南万宁期房和现房的区别在于使用时间。海南万宁市期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。

2、万宁期房为预售房源，此时房子大多未竣工，或处于刚开工阶段，需要1-2年甚至更长的时间才能交房，此时销售工作刚开始，户型、位置等选择的余地较大，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。期房在价格方面特别是首期开盘的房源相比现房来说能给予较大的优惠。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

3、在楼盘开盘期间说销售的房源就是我们所说的“期房”，如果在售的是项目的第一期，大家有时候就只能看工地在打地基，如果客户看房子，大多数都是看的样板间，或者是模型，此后，开发商会开始长达两年到三年的销售期，一般开发商在售楼的时候也会制定交房时间，也就是两三年的时间，时间一到客户们就可以拿着合同去收房子了，此后没有卖出去的房源就变成了“现房”。

4、海南万宁期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果北方人不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房，因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。对于刚需自住的用户来说，海南万宁现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。

关于购买海南万宁市期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择。万宁现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、万宁市期房VS现房优势和不足

面临当前楼市调控，万宁买房者普遍处于两种状态，一是万宁房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，万宁房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明万宁房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。

万宁期房定义：人们习惯上把海东在建的、尚未完成建设的、还不能使用的房屋称为期房。

万宁期房优点：

1、选择空间大：由于订的是万宁未竣工的房子，户型、面积、朝向比较多样，万宁购房者就有了大量的选择空间。

2、价格优惠：如果是促销期间购买，万宁期房的价格都能给予较大的优惠。

3、质量更容易把关：期房从付完定金的那一刻起，万宁购房者就可随时去查看该楼盘的建设情况。

万宁期房缺点：

1、实物不可见：万宁期房基本是根据图纸和开发商的描述买房，醉后实物可能会出现偏差。

2、有烂尾风险：若万宁开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿甚至烂尾，万宁购房者将蒙受巨大的损失。

万宁现房定义：指具备即买即可入住的商品房，即海东开发商已办妥所售房屋产证的商品房，与海东购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

万宁现优点：

1、实物可见：既有万宁房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时可去看房。

2、价格稳定：万宁购房者只需与周围地区、同类型房屋价格相比即可判断是否可以购入。

3、短期入住：对于万宁短期有居住需求的购房者，基本实现拎包入住。

三、万宁买房，你越犹豫，万宁房价越涨！

海南万宁房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来万宁购房，海南万宁房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越顾虑，万宁房价越涨，想在万宁买房，早买早好。

1、2020年醉新海南万宁房价均价25680元/㎡，现在河源市民对房子的需求大，那么在供不应求的情况之下，海南万宁房价上涨是理所当然的。当然，对于未来万宁房价的走势，目前只是一个预测，并不是百分百准确的。

2、万宁房地产市场，第一个关键词是“稳”，也就是万宁房价会比较平稳。

3、万宁房价一直居高不下的原因，也主要是因为很多的人选择touzi海南的房子，希望以后会有更大的涨幅，万宁的环境也比较适合人居住。而且目前海南省的经济也随着时间在飞速的发展，万宁房价上升也是在所难免的。

结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向万宁买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。万宁现房现房的房价都会比较高，基本不会有优惠,2020万宁期房汇总（万宁期房增纸潜力分析）供大家参考。。。

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