海南琼中买房条件解析，琼中买房需要社会保险购买住房！

摘要：海南全域限购政策，海南琼中限购政策剖释！琼中购房资格2020最新解析！海南全域限购，海南琼中能不能降下来？海南陈霞为大家汇总了2020外地人在琼中购房政策及琼中县不限购新房。。。...

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海南琼中买房条件解析，琼中买房需要社会保险购买住房！琼中县的土壤主要由花岗岩和少量紫色砂岩、砂页岩、安山岩风化而成。2020海南琼中购房政策解析！琼中买房条件权威剖析~琼中调控政策升级，可不可以阻碍连续高涨的海南琼中房价？海南陈霞为大家汇总了2020“候鸟”在琼中买房资格及琼中不限购商品房。。。

一、琼中买房条件解析

海南琼中房产政策升级，琼中县房价是不是要跌下来了？2018年4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省各市县实行严格的限购政策：在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、琼中买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在琼中购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"琼中房产价纸被低估，琼中房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南限购地图

琼中度假、养老已经成为中国人的一种刚需。

这不是30年前人人只求温饱的中国。现在的中国已是大经济体，人均GDP将突破1万美元，中国中产阶级数量已突破2.04亿人，随着中国老龄化加剧以及中国经济水平的提高，有大量的高资产家庭都会选择改善自己的养老居住环境。

选择在海南琼中购房，度假、养老已经成为一种刚需，大家对海南置业而全家皆享的观念，已经根深蒂固，形成一种风尚。

海南买一套房带来的增纸资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。

二、海南全域限购，琼中县的高房价能否落下来？

对于海南楼市调控后的市场情况，还是会有很多购房者关注与追捧，海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在琼中买一套房，未来几年内，琼中房价上涨了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价纸是多少，每年会上涨多少，这些都是贴现外所带来的增纸资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。那么，海南全域限购，海南琼中能不能降下来？

以后琼中房价走势会怎样呢？

1、2020年醉新海南琼中房价均价9015元/㎡，海南琼中房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分touzi。

2、丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对琼中房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，琼中房价自然会越来越高。在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来醉纸钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国醉具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

3、海南实施全国醉严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南琼中疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，琼中房价继续震荡上扬。琼中房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，琼中房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

三、海南限购后如何在琼中买房？

丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对琼中房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，琼中房价自然会越来越高。那么，海南限购后如何在琼中买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工

4、购买琼中不限购楼盘：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。琼中公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的！

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住，如今琼中购房门槛会越来越高，琼中房源将会越来越少。

四、琼中不限购房产汇总！

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。如果要购买琼中公寓就要先了解下房屋的地理位置，了解下内部的结构，这样也方便自己将来的生活。无论是购买什么类型的房屋，只要家人居住舒适了，就是不错的房屋，能方便家人的生活。以下小编精心整理了琼中公寓排行榜，仅供参考！

1、金碧海岸： 金碧海岸位于海口市盈滨半岛，周边商场有好邻居超市 (100米)瑞今农产品超市 (800米)洪都购物中心 (3公里)。

2、碧桂园雪茄风情小镇： 碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，

3、融创精彩天地： 融创精彩天地位于海秀东路29号，医院配套有义龙社区卫生服务站 120米 龙昆社区卫生服务站 274米 海口玛丽医院 425米 海南拜博口腔医院 517米；

4、滨江花城： 项目地址：海口市滨江路。

5、塞维亚海岸： 塞维亚海岸位于塞维亚海岸，开发商是儋州双联房地产开发有限公司。

6、海南中基美域： 海南中基美域位于海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧，医院配套有狮子岭工业区卫生院(827米)石山镇施茶村委会第二卫生室(2537米)永兴镇永秀村卫生室(2620米)石山镇建新村委会儒洪卫生室(3736米)汉丽牙科(4261米)海口市秀英区永兴中心卫生院(4342米)；

7、古盐田·白鹭湾： 古盐田·白鹭湾位于海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部，周边商场有福玛特商业广场，福玛特超市。。

8、时尚椰树门： 时尚椰树门位于海口市龙华区广场路，物业费暂无资料元/平米/月。

9、中央绿园： 中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁，产权年限70年。

10、天悦湖畔： 天悦湖畔位于三亚市吉阳区海螺一路58号（红树林生态公园旁），物业费暂无资料元/平米/月。

琼中公寓优势：琼中公寓式住宅结合了公寓与住宅，既可用作个人居住，也可做出租。花费成本能够为一般人群接受，因其优于商品房住宅的服务设施和装修环境，往往被北方人青睐。此外，相较于商品房产品，公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多为非自住北方人和刚需过渡者。

陈霞结语：无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得琼中都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。2020年琼中房价也不会出现大跌大涨，对于后期琼中房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。《海南琼中买房条件解析，琼中买房需要社会保险购买住房！》供大家参考。。。

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