海南新房限购，“候鸟”老人投资海口美兰区loft公寓好不好？

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一、美兰区养老公寓如何？

导游有句话说,海南岛旅游一星期,回内地开心一整年。海南是中国唯一的热带岛屿省份,是中国醉受欢迎的热带滨海度假胜地。海口美兰区四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,堪称人间天堂、南海明珠。海口美兰区公寓如何？

1、海口美兰区公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合购房者居住。

2、海口美兰区公寓式住宅集户型小、总价低、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到“候鸟”老人的追捧。在海南各大房地产网站的统计数据中可以看出，各类商品房的销售均价基本保持稳定，参考交易量的数据，可认为楼市关键词是“稳健”。

3、海南海口美兰区公寓一般位于中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件；商品房一般重视附近的医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。　

4、海口美兰区公寓醉大的优势就是不限购。海口美兰区公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两用房，而且商住两用房不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。总价低、touzi灵活。公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少touzi者受出租回报的吸引，热力追捧。

总结：如果你被限购限贷，或者觉得现阶段购买住宅的资金压力大，用海口美兰区公寓来作为过渡其实是一个很好的选择，能解决当前的居住问题，但如果你有一定的经济能力且要买的是自住房，还是选择住宅为上策。海口美兰区酒店式公寓还会生纸吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、海口美兰区复式公寓利与弊

海口美兰区拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。由于海南全域限购，海口美兰区房子有钱也买不了。所以更多的选择“候鸟”公寓，那么，海口美兰区loft公寓利与弊有哪些？

海南海口美兰区公寓优势：

1、由于海口美兰区公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力;

2、海口美兰区公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作为touzi品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。

3、在政策方面，在海口美兰区购买普通的商品房是有限购措施的，但海口美兰区公寓就不受限购约束。

购买海口美兰区公寓的缺点：

①公寓房的土地性质，海口美兰区公寓多属于商业用地或工业用地，产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年。

②公寓在设计的时候，海口美兰区公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户，而且阳台也是做成了内阳台，因此公寓内的采光并不是很好，需要通过灯光设计来调节。

③建造公寓的土地是属于商业用地，不满足各地落户的条件，因此买了公寓是不可以落户的，再就是公寓所需要的生活费是非常高的，水电费用会比普通住宅更高。

海口美兰区住宅类公寓性质：

用地性质：一般为住宅。

产权类型：公寓。

产权年限：70年。

户型面积小，30~60平米。

精装修交房标准，拎包即可入住。

配套设施完善。

物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。

销售价格一般高于区域整体水平。

购买海口美兰区公寓还是住宅？是拿来自住还是touzi？谁更划算，相信都清楚了。海口市美兰区公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、海口美兰区公寓推荐：

海口美兰区海景公寓，海口美兰区loft公寓怎么样，会生纸吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增纸空间，即touzi回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，则会带来巨大的生纸潜力。来看看海口美兰区养老公寓那个纸得买：

1、富力盈溪谷： 富力盈溪谷位于海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处，周边餐饮有龙山海鲜城 (1.6公里)。

2、南国海立方： 南国海立方位于海口市滨海大道与文华路的交汇处，

3、爵士春天： 爵士春天位于海口市海甸五西路二十五小海甸分校对面爵士春天(金海岸罗顿大酒店后面)，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、佳丰京艺湾： 佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号，容积率1.75。

5、海秀花园： 海秀花园位于海口市秀英区金福路海口市烟草局旁，周边商场有好又多超市 (256米)鑫乐润超市 (91米)天天鲜蔬菜水果超市 (827米)家佳惠超市 (445米)。

6、亚洲豪苑： 楼盘地址：海口市南海大道。

7、申鑫国际广场： 申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号，

8、阳光巴洛克2期： 阳光巴洛克2期位于海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁），容积率0.83。

9、城市海岸三期： 城市海岸三期位于海口市西海岸长怡路22-23号，楼盘特点，城市海岸三期物业类型包括亲水住宅、花园洋房、联排别墅、商业风情步行街、阳光双会所、亲子幼儿园及各种休闲运动配套设施等。。

10、金岛国际： 金岛国际位于海口市龙昆南延长线迎宾大道上（恒大文化旅游城北侧），周边商场有大汇兴购物中心(3.52公里)家乐福超市(红城湖店）(4.82公里)永顺超市(国兴中学店)(1.18公里)。

结语：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑海口美兰区，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。海口美兰区公寓不受限购政策影响。海南新房限购，“候鸟”老人touzi海口美兰区loft公寓好不好？供大家参考。。。

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