乐东龙沐湾loft公寓好不好，投资海南龙沐湾养老公寓可靠吗？

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一、海南公寓怎么样？

海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;乐东龙沐湾四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。乐东龙沐湾养老公寓怎么样？

1、乐东龙沐湾公寓拧包入住：很多人会觉得这种大开区域间的户型在设计和装修方面会比较麻烦，这个真不用太高担心，目前这种户型在市场上面很多已经成熟了。

2、乐东龙沐湾公寓式住宅与产权房相比，走道采光不足，容易引发安全隐患，产权房的户型相对敞亮。那些改建的小户型公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。一旦有火警则难以疏散。而且几十户贯通式的格局，也使陌生人闯入不易被一下子发现，不像一梯两户或二梯三户容易辨认。

3、住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外，这就导致很多人有钱想要在乐东龙沐湾买房子都不行。而乐东龙沐湾公寓房就不一样了，购买乐东龙沐湾公寓是不限购不限贷的，有住房需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。

4、根据乐东龙沐湾近年推出的房产新政来看，公寓房的购置将不受限制，对于“候鸟”老人来说，是非常好的消息。因为乐东龙沐湾房价颇高，有着严格的限购条件，不符合规定，有钱也买不了。所以公寓房的不受限，让许多“候鸟”纷纷购置起公寓房来，而且这类住房的价格更低，可造性大，还是很不错的。

总结：其实，乐东龙沐湾公寓和住宅是不一样的。很多北方人都是比较青睐于公寓的。但是公寓除了自己所拥有的优点外，我们还需要关注一下公寓的产权年限问题的。乐东龙沐湾loft公寓生纸快吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、海南龙沐湾酒店式公寓优势和不足

随着海南楼市调控的限购逐渐加码和升级，被挡在限购政策外的人也会越来越多，乐东龙沐湾房子有钱也买不了。所以更多的选择购房者公寓，那么，海南海景公寓优点和缺点有哪些？

海南酒店式公寓的优点：

1、乐东龙沐湾公寓总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于乐东龙沐湾公寓总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。

2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以养老度假为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。

3、乐东龙沐湾公寓拥有良好的生活和养老环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

购买乐东龙沐湾公寓的缺点：

①公寓房的土地性质，乐东龙沐湾公寓多属于商业用地或工业用地，产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年。

②公寓在设计的时候，乐东龙沐湾公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户，而且阳台也是做成了内阳台，因此公寓内的采光并不是很好，需要通过灯光设计来调节。

③建造公寓的土地是属于商业用地，不满足各地落户的条件，因此买了公寓是不可以落户的，再就是公寓所需要的生活费是非常高的，水电费用会比普通住宅更高。

乐东龙沐湾公寓和住宅的区别：

乐东龙沐湾公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，乐东龙沐湾公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

乐东龙沐湾公寓既可以用来居住度假，也可以用来touzi，或两者兼而有之，海南公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、乐东龙沐湾公寓推荐：

乐东龙沐湾海景公寓，乐东龙沐湾海景公寓怎么样，会生纸吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增纸空间，即touzi回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，则会带来巨大的生纸潜力。来看看乐东龙沐湾公寓那个纸得买：

1、江南乐居： 江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，容积率2.7。

2、国信龙沐湾： 国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，绿化率50%。

3、清凤椰林阳光： 清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，物业费元/平米/月。

4、美好·龙沐湾： 美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），周边餐饮有海湾海鲜城(770米)温德姆豪廷轩中餐厅(4公里)绿园饭店(2.7公里)。

5、中和龙沐湾·海润源： 中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，容积率1.19。

6、龙栖湾·新半岛： 龙栖湾·新半岛位于九所龙栖湾，生活配套有海南省农村信用合作社、中国邮政储蓄银行。

7、中国铁建龙沐湾一号： 中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，医院配套有乐东黎族自治县人民医院(49.82公里)；

8、隆鑫诺亚方舟： 隆鑫诺亚方舟位于隆鑫诺亚方舟，开发商是隆鑫地产、乐东百事恒兴置业有限公司。

9、龙栖海岸： 龙栖海岸位于旅游度假区，绿化率40%。

10、福乐多花园： 福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，绿化率40%。

结语：海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，乐东龙沐湾水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。乐东龙沐湾公寓不受限购政策影响。乐东龙沐湾loft公寓好不好，touzi海南龙沐湾养老公寓可靠吗？供大家参考。。。

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