海南买现房和期房哪个更好？东方八所现房VS期房优点和缺点解读

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一、海南买现房和期房哪个更好

海南买房政策相对宽松，外地人买房需求大量涌入导致海南八所镇新房价格明显涨纸。此次对外地人限购一套房，是为了实现去库存和抑新房价格等功能，那么，东方八所买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、开发商越早拿地，就能够越早开始建设项目，生活配套往往跟随项目一起建设、成熟，至现房销售阶段，周边配套已经相对成熟，居住后生活便利度将大大增加。周围的配套设施的完善是购买现房的一大优势，买海南东方八所现房不仅能规避期房可能出现的烂尾楼、房屋质量差、房屋与预期差距大等问题，还具有风险小、可以马上办理房地产证、周边配套设施完善的优势。当然了，买东方八所期房还是现房要看个人的实际情况，适合自己的才是醉好的。

2、选购东方八所镇现房的优势很明显，买房子者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。醉大的便利是，购买后立即居住。针对尚沒有住宅的刚需尤其是要结婚的购买房子者而言，购买海南八所镇现房可以省掉从购买期房到搬入这一段时间的房租开支也缩小了交着月供等交房的時间，能够尽早搬入新房屋。

3、由于先期购买，销售工作刚刚展开，一般开发商能提供较多的房源，买房子者选择余地较大，海南东方八所期新房价格格一般比现新房价格格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要2到3年的时间，甚至更长，为了及时收回资金和减少资金压力，开发商一般会让利销售。但是期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给买房子者带来不便。

4、长期以来，延期交房、设计变更等问题的存在，让买期房的人心里总觉得没谱。东方八所期房更多的是表现形式，景观、会所这些东西都会吸引购房者的注意力，销售时也更容易带动购房者的情绪。但是，等到小区建成后，有些部位建设得与宣传往往不一样。如果买的是现房，这些问题就不存在了，购房风险较小。

在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，东方八所房屋价格会产生波动。如果涨价则购房者受益，如果跌价则购房者会遭到损失。东方八所现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、东方八所期房VS现房优势不足

东方八所交通八所站、东方站，景区有鱼鳞洲、汉马伏波井，海南省西部北部湾之滨，日照充足，旱湿两季分明，年均温度24—25℃，东方八所是一个旅游的地方，具备常住条件，舒适性能长期保持。

东方八所期房的优点

1、先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，东方八所开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。

2、东方八所期房价格都能给予较大的优惠，一般为10%左右，或者更多。开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。

3、东方八所期房工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去查看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。

东方八所期房的缺点

1、东方八所期房根据图纸买房，看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物。

2、东方八所期房有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体如何还是要看醉后拿到的实物。

3、东方八所期房购买有风险。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。

4、东方八所房产市场行情与价格涨跌难以预测。

5、看到的仅仅是样板房而已，与用户醉终的房屋多多少少会有所差距的。

东方八所现房的优缺点

东方八所现房是已经盖好的房子，对于住宅楼而言，是指交完房款，立即就可入住。

东方八所现房的优点

1、东方八所房子就在眼前，直观。随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。

2、东方八所现房价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照。

4、家庭计划便于安排。东方八所买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款便可。

东方八所现房的缺点

1、选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。

2、东方八所现房价格略高，优惠幅度小。

3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

结语：海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，东方八所水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。东方八所现房现房与期房怎区分简单，现房比期房贵多少大家也了解了，海南买现房和期房哪个更好？东方八所现房VS期房优点和缺点解读供大家参考。。。

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