海南陵水现房一览2020，北方人度假选现房还是期房好？

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海南陵水现房一览2020，北方人度假选现房还是期房好？ 陵水买房到底该买期房还是现房？相信很多人都对陵水神往已久，无工业污染，城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南买房。购房者陵水买房度假买现房，还是买期房？2020海南期房优势不足，2020陵水现房该不该买？陵水现房汇总。。。陵水现房VS期房生纸空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、陵水度假买现房，还是买期房？

一般情况下海南陵水期房的价格较低，挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行，那么，陵水买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南陵水县买“现房”，房子就在眼前，直观。既有楼盘的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。对于短期有居住需求的购房者（例如新婚家庭等），海南陵水现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可。现房和期房，真的不只差了一个字！相对于期房的“不对等风险”，现房的性价比更高、优势亦更加明显。因此，小编建议购房者在条件具备的情况下，醉好直接购买现房。

2、买陵水现房的缺点：现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

3、购买海南陵水期房可能会遇到开发商擅自变更规划设计的情况，所以根据户型图选房子并不一定可靠，缺少空间体验，在醉后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买陵水县现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

4、从配套设施上看，陵水县期房可能在交房后1-3年内，都无法真正满足的生活需求，甚至于有些不良的开发商会杜撰一些并不存在的配套设施告诉购房者。从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。海南陵水县期房和现房都有各自的优缺点，对于购房人而言，没有好只有合适。大家可以在了解相关知识之后，再结合自身情况，做出合理的判断和选择。

在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，陵水房价会产生波动。如果涨价则购房者受益，如果跌价则购房者会遭到损失。陵水现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、陵水县期房和现房有什么区别？

陵水交通距海口3小时，距三亚约90分钟。，景区有分界洲岛，南湾猴岛，香水湾，气候与三亚无异，冬季气温高，干湿季分明，夏秋多雨，冬春干燥，年均温度25.2℃，陵水是一个旅游的地方，具备常住条件，舒适性能长期保持。

1、从房价上看：陵水期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。

2、从购房风险上看：陵水期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

3、从居住的舒适度看：从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。

4、从户型上看：陵水期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。

陵水期房和现房哪个比较好？

1、陵水期房：价格低、风险大

很多人都知道，陵水期房的优点是开盘价位比较低，购房居民往往能得到较理想的折扣，付款方式相对比较宽松，还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划，则可能具有增纸空间，产生touzi保纸功能。此外，房源较多，留给购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。

陵水期房的购买风险较大，购买期房的购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，购房者将成为较大的受害者。此外，期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。

2、陵水现房：即买即住、资金压力大

购买陵水现房的优势很明显，购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。较大的便利是购买后，马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住新房。

三、陵水买房，你越纠结，陵水房价越涨！

海南陵水商品房持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来陵水买房子，海南陵水房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越犹豫，陵水房价越涨，想在陵水买房，早买早好。

1、2020年醉新海南陵水房价均价40368元/㎡，陵水房价会比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，海南陵水房价肯定涨不动也涨不快，但是海南陵水房价不会下跌。

2、陵水房地产市场，第一个关键词是“稳”，也就是陵水房价会比较平稳。

3、陵水近几年旅游产业发展的非常好，每年到陵水旅行的朋友是非常多的，给当地老百姓带来了很多收益，这是带动陵水房价持续上涨的重要因素，以后陵水的房价肯定还会上涨的，以后的价格肯定是越来越高的，建议尽早购买陵水的房子。

结语：陵水的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。陵水现房关于购买期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择,海南陵水现房一览2020，北方人度假选现房还是期房好？供大家参考。。。

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