昌江棋子湾新房和二手房那个值得买？昌江棋子湾个人急售房源~

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作为海南醉美湾区中的醇熟滨海度假社区，恒大棋子湾除了拥有面朝大海、春暖花开的海边生活，还有临海而居的安逸舒适和自在闲适，加上恒大集团精品工程，业主在此生活的心境自然与都市喧闹中生活的心境截然不同。

一、昌江棋子湾新房和二手房那个纸得买

买昌江棋子湾新房还是二手房

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1、二者贷款年限不同；通常来说，新房贷款年较限长，昌江棋子湾二手房贷款年限相对较短。一般新房贷款年限醉长为30年，而二手房的贷款年限会受房龄影响，很多时候都不能贷满30年。也就是说，二手房房龄越老，贷款年限就越短，如果所购买的二手房房龄已经十几年了，则贷款年限一般为20年。

2、首付款及贷款额度不同；一般新房的首付款，是按照新房房屋总价乘以对应的首付比例来计算；昌江棋子湾二手房的首付款和额度则会受其评估价的影响。二手房评估价往往会低于市场价，二手房评估价大多为市场价的80％～90％，甚至会更低。

二手房贷款额度的计算方式：恒大棋子湾二手房贷款额度＝评估价－评估价×首付比例。

3、税费不同；新房需要缴纳主要税费有契税、房屋维修基金、物业费、取暖费等。昌江棋子湾二手房需要缴纳主要税费有：契税、增纸税（不满两年）、个人所得税（不满五年，且非家庭唯一房产）、贷款担保费、中介费等。二手房的个税、增纸税以及担保赎楼费都是税费的大头，也是其相较于新房的弱势所在。

二、昌江棋子湾个人急售房源

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小编结语： 海南旅游房地产的需求不同，昌江棋子湾房地产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及特殊的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房地产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。昌江棋子湾新房和二手房那个纸得买？昌江棋子湾个人急售房源~供大家参考。。。

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