海口龙华区房地产供不应求，为何“候鸟”老人爱去海口龙华区买房？

摘要：海口龙华区房地产供不应求，为何“候鸟”老人爱去海口龙华区买房？海口龙华区新房越来越稀缺，未来海口龙华区房价涨幅会比2020年更大，因此，导致海口龙华区房地产供不应求，海口龙华区房价还有没有升值空间？为什么“候鸟”对海口龙华区房地产热情不减。。。...

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海口龙华区房地产供不应求，为何“候鸟”老人爱去海口龙华区买房？在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看，去海南海口龙华区买房子没毛病~从touzi的角度来讲更没毛病~不过海南海口龙华区房价暂时还可以，以后只高不低，观望就不太需要了，但是需要你明确购房目的…海口龙华区新房越来越稀缺，未来海口龙华区房价涨幅会比2020年更大，因此，导致海口龙华区房子无房可买，海口龙华区房价上涨空间有多大？为什么外地人对海口龙华区房子热情不减。。。

一、海口龙华区房价还有上涨空间吗？

随着成交量的持续下滑，实际成交价格能否还能维持上涨态势？海南的房价，靠什么续命？2019年6月底，海南有关部门出台关于人才住房政策的补充通知，将购房缴交社保的年限要求由5年或2年统一调低为1年，同时放宽了急需人才购房的限制条件。这是自今年3月海南出台人才购房的补充通知后再次出台政策降低引进人才的购房门槛。海口龙华区房价还有上涨空间吗？主要有几个原因：

1、海南新一轮的限购政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在海口龙华区买房的。而且海口龙华区短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。

2、2020年海南海口龙华区房价下跌？2017年海南限购限地（不批商品房用地），三年的海南房价数据显示，2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，未来5年内海南各个市县房价肯定会上涨，所以，光是人的这一心理，可以看出未来的海口龙华区房价是不会跌的。

3、海南海口龙华区房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分touzi。

二、将来海口龙华区房价趋势

海南海口龙华区房价下降的可能还是比较小的，从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要海口龙华区房价下降几乎不可能。毕竟土地价格的上涨，必然造成商品房成本的增加，所以2018年海口龙华区房价将保持平稳上涨的趋势。我们先来了解一下未来海口龙华区房价趋势。。。

1、海南逐渐减少商品住房用地供应，海口龙华区新房储备锐减，未来海口龙华区房价可能进一步上涨，从2019年2月份以来，岛内大批回收已出售的住宅用地，累计回收3万余亩住房用地，转为自贸区建设的其他用途，不再作为商品住房用地使用。土地供应减少，直接导致海南未来可售房源总量锐减，加之近年来大量旅居客群涌入，以及“百万人才进海南”计划的深入，使得海南楼市即便处于高强度限购之下，海南房价依旧大幅上涨。

2、海口龙华区房价上涨只会使追涨的touzi者增加而有能力购买的刚需则会减少，追涨的touzi者会消化一部分库存，但刚需的购买量则会减少，两相抵消，很难说是增加库存还是减少库存了，而且，在海南房价上涨的周期。

3、海南的西线是很热门养老购房区域。气候相对干燥，不潮湿，冬天不寒冷，比海南东线更适合北方人养老。海南西线的临高这2018年房价的7千涨到现在1.2万。两年涨幅达到70%。就算已经涨到1.2万，和东线的房价2万相比，依然有50%以上的上涨空间。所以很多touzi人都选择海口龙华区购房养老或者touzi。

4、海南的库存去化已不是重点。稳房价、建立健全的房地产长效机制和加快租赁房市场的发展才是目前的主要工作。海南目前的调控政策除了双暂停，和限制产权式酒店用地的审批外，还限购、限售、限社保和限贷。可以说，购房资格大大提高，海口龙华区买房难度更加难。对于半自住半touzi的购房者来说，还是建议趁早在海南买套房，虽然房子不便宜。但对于“一天一个价”的海南房地产来说，价格已经不是醉重要的了。

三、为什么外地人对海口龙华区房地产热度不减？

海口龙华区买房无小事，因为海口龙华区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海口龙华区买房时要注意的事项有很多~那么，海南房地产怎么样，海口龙华区房价还有上涨空间吗？海口龙华区资源稀缺，新房作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度，让我们概略来了解一下为什么“候鸟”老人偏到买房子：

1、海口龙华区养老过冬：海口龙华区养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。

2、海口龙华区旅游度假：来海口龙华区买房的人是来买阳光的，海南醉吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是醉珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套，因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。

3、海口龙华区楼盘增纸：海南实施全国醉严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南海口龙华区疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，海口龙华区房价继续震荡上扬。

海口龙华区房产优势：海口房价整体的涨跌，得看龙华区部分区域。配套齐全、资源丰富的核心城区以及核心规划区域，比如国贸、海甸岛、西海岸等地价格很难再降，偏远的郊区比如灵山镇、云龙镇、长流镇的楼盘得看开发商是否释放优惠。

小编结语：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让海口龙华区成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 如果没有大批量的商品房入市，将海口龙华区无房可买，海口龙华区房价肯定会上涨，你还要等海口龙华区房价下降再买吗？

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