海口琼山区期房低总价一房，海口琼山区现房太贵又怕期房烂尾~

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一、海口琼山区现房太贵又怕期房烂尾~

海南海口琼山区期房和现房是比较常见的房屋类型，有很多的朋友们在购买房子子的时候，也会考虑自己是要买期房还是现房，那么，海口琼山区买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海口琼山区期房和现房的区别在于使用时间。海口市琼山区期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、买房子款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。

2、买琼山区期房的缺点是价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海口琼山区新房房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益，如果价格降价购房者会遭到损失。现房与期房相比，也有很多不利之处。一般来说，现房新房房价较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。总的来说，现房跟预售房各有优势跟缺陷，因而购房者在海南购房的那时候应该依据本身的要求来挑选购买。

3、由于先期购买，销售工作刚刚展开，一般开发商能提供较多的房源，购房者选择余地较大，海口市琼山区期房产价格格一般比现房产价格格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要2到3年的时间，甚至更长，为了及时收回资金和减少资金压力，开发商一般会让利销售。但是期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。

购买琼山区现房或期房除了根据自己的情况及所买房子屋的特点选择外，还应该考虑房地产开发商和所买房子屋的各种条件是否齐全，这样才能买到合心意的房产，海南海口琼山区现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南海口琼山区期房VS现房利与弊

长期看，海南房屋价格今后几年没有连续降低的可能性。海口琼山区房屋价格降低的月份只有8月份和11月份，其余月份房屋价格都是提升的。而且就算这两个月跌了，跌幅也仅仅是零点几个百分点，不痛不痒。反而从多个方面来分析，海南今后几年的房产没有降低的可能，对于常住海南的人和来海南养老的外地人，海口琼山区房产的使用价纸高于市场价纸。

海口琼山区期房优缺点

海口琼山区期房优点

1、在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。一般，买海口琼山区期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

2、从市场角度来看，海口琼山区开发商们对户型设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。

3、通常情况下，如果买海口琼山区期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子，比如采光、通风。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。

4、买海口琼山区期房如果买得合理、适当、其生纸潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中品味到生纸的乐趣。

5、海口琼山区期房从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余，随时监督，提出意见。

海口琼山区期房缺点

根据图纸买房，看不到实物，看到的仅仅是欲购房屋的房型图、整个物业的效果图。有关面积、户型、装修标准难以判断。仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。海口琼山区房产市场行情与价格涨跌难以预测。

海口琼山区现房优缺点

海口琼山区现房优点

1、海口琼山区房子就在眼前，直观，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。工程已经竣工验收合格，touzi风险降低。产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间。

2、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，海口琼山区购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。

4、便于家庭计划安排。海口琼山区买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款即可。

海口琼山区现房缺点

1、海口琼山区现房价格较高，一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。

2、对于海口琼山区品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。

3、隐蔽工程难以看到。海口琼山区房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

结语：中国只有一个海南岛，海南优秀的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购买房子者接踵而至。“去库存”是海南房产目前的重点，2018年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房子价格去始终有大幅度下跌，有些市县的房子价格甚至上升。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房子价格。海口琼山区现房现房与期房怎区分简单，现房比期房贵多少大家也了解了，海口琼山区期房低总价一房，海口琼山区现房太贵又怕期房烂尾~供大家参考。。。

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