海南哪里现房比较具性价比,海南现房VS期房优势不足分析~

海南房产 日期:2022-11-25 13:30:50 浏览量( 编辑:臻房小卞

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一、海南现房VS期房优势不足分析~

对于想买海南省新房的人来说,避免不了会在期房和现房之间纠结很久,不知道应该选择哪一种。那么,海南买房到底该买期房还是现房?我们都来看看。。。

海南买期房还是现房?

1、开发商越早拿地,就能够越早开始建设项目,生活配套往往跟随项目一起建设、成熟,至现房销售阶段,周边配套已经相对成熟,居住后生活便利度将大大增加。周围的配套设施的完善是购买现房的一大优势,买海南现房不仅能规避期房可能出现的烂尾楼、房产质量差、房产与预期差距大等问题,还具有风险小、可以马上办理楼市证、周边配套设施完善的优势。当然了,买海南期房还是现房要看个人的实际情况,适合自己的才是最好的。

2、海南省期房是暂时还没有建好的房屋,如果购买期房的话,从购买到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而如果是购买现房的话,可以实现即买即住,而且周边建设一般都比较到位,生活设施基本都已经成形,所以价位上也呈现出相对稳定的状态,也便于对比周边价位和环境进行考虑。

3、海南现房,理解起来很简单,就是开发商竣工,验收合格的房屋;你可以到房屋里感受阳光,光线,布局,甚至开始设计装修,一切就等待一个手续,就可以装修入住的房屋,可以大大的规避很多风险;海南岛现房销售更加直观,信任度会更高一些;但是对开发商的要求也极高,必须资金充裕才可以,现房的价格,目前来讲,都会高一些,这也是不争的事实,但是比起3年住不上房屋,很是值得的;

4、海南期房,是指未经竣工验收取得房产权证的商品房,购买房子者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物,许多开发商将户型平面图做的简单而模糊,使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断,而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导,如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失;对于开发商的情况难以把握,在建设过程中因为资金不足导致工程停工或因技术问题造成建筑质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计包括配套设施和环境绿化等情况,这些都会给购买房子者造成损失;市场的行情和价格难以预测,在购买房子者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,海南省房产价格会产生波动,如果涨价则购买房子者受益,如果跌价则购买房子者会遭到损失。

关于购买海南期房和购买现房这个问题,小编认为是要根据每个购买房子者的需求来进行选择。海南现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南岛期房和现房的区别是什么?

海南交通海口美兰国际机场、三亚凤凰国际机场、海口站、海口东站、三亚站、东方站(汽车站)、海口新海港(汽车过海),景区有万绿园、东郊椰林、博鳌、海南兴隆、五指山、分界洲岛、天涯海角,作为中国最大的经济特区和热带岛屿省份,地处海上丝绸之路的关键节点,海南也是中国与东盟、南亚、中东沿海各国海上交往的最前沿。,风景秀美,空气清新,宜居生活,养生宝地。,年均温度22~27℃,海南纯美的自然生态环境,传统的文化氛围等出色的条件,是吸引老年人来海南买房子度假的原因之一。

海南省期房VS现房优缺点

从配套设施上看,海南期房可能在交房后1-3年内,都无法真正满足的生活需求。现房基本能看见完整的配套设施,买下后即可使用。/p>

1、从使用时间来看

海南期房需要等待,由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素,还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等,所以明确工期后,还要再打个富裕。只要法律、购房款没问题,现房马上就可以搬进去,至少不耽误装修。

2、从房价来看

有些海南期房项目有优惠,而且让利幅度较大,尤其好楼盘。好楼盘由于市场认同度高,水涨船高,价格隔三岔五就爬上去一点,所以期房的价钱一般比现房较低。但首付压力与现房区别不大。一般来说,现房的价格到头了,优惠幅度极小。除非赶上烂尾房,含泪大甩卖。

3、从购房风险上看

海南期房的风险相对于现房要大一些,无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度,期房都有较大的风险,但是单纯从的角度上来看,购买期房可以获得更高的。因此,对于刚需自住的用户来说,现房可以说是更好的选择,无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见,不用担心开发商会动手脚。

结语:无论是旅游度假、养老还是投资,个人都觉得海南都是最好的选择,这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是:各位外地朋友到海南买房子的时候,根据自身的判断和需求,勿盲目跟随。海南现房期房和现房各有利弊,如果是买现房的话,价格可能要比期房稍微贵一点,海南哪里现房比较具性价比,海南现房VS期房优势不足分析~供大家参考。。。

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