临高现房太贵又怕期房烂尾，2023临高现房大全~

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一、临高现房太贵又怕期房烂尾~

海南临高期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房产权证止，在这期间的商品房都统称为期房，那么，临高买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、买临高县现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，对于着急入住的买房子者来说，现房可以立即入住是很大的优点。临高现房可以让买房子者马上看到“现实”的而非广告中的房屋，尽可能地减少不确定因素。买现房，买房子者可以对房屋的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

2、临高期房为预售房源，此时房屋大多未竣工，或处于刚开工阶段，需要1-2年甚至更长的时间才能交房，此时销售工作刚开始，户型、位置等选择的余地较大，买房子者很容易选择朝向、户型都较好的房源。期房在价格方面特别是首期开盘的房源相比现房来说能给予较大的优惠。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

3、通常在购买海南临高房地产的时候都是可以享受到一定的优惠的，但是并不是所有的房地产都有优惠，临高县现房销售通常经历了较长的销售周期，为了再次积聚人气，开发商和销售人员，往往会提出各式各样的优惠促销方式。对于刚需等着结婚的买房子者来说，购买临高现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。

4、海南临高期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果“候鸟”老人不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房，因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。对于刚需自住的用户来说，临高现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。

关于购买临高期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购买房子者的需求来进行选择。海南临高现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南临高县期房VS现房优缺点

未来临高房产价格涨幅肯定比2023年更大，限购后这一年海南只是量跌价涨，目前放宽了落户放宽限购，另一方面还限制了住宅供应，海南房产价格涨幅明显大于全国平均水平，海南明年还是纸得touzi的地方，临高依然是醉适合购买房子养老度假的地方。

临高期房的优点

1、先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，临高开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。

2、临高期房价格都能给予较大的优惠，一般为10%左右，或者更多。开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。

3、临高期房工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去查看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。

临高期房的缺点

1、临高期房根据图纸买房，看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物。

2、临高期房有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体如何还是要看醉后拿到的实物。

3、临高期房购买有风险。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。

4、临高房产市场行情与价格涨跌难以预测。

5、看到的仅仅是样板房而已，与用户醉终的房屋多多少少会有所差距的。

临高现房的优缺点

临高现房是已经盖好的房子，对于住宅楼而言，是指交完房款，立即就可入住。

临高现房的优点

1、临高房子就在眼前，直观。随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。

2、临高现房价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照。

4、家庭计划便于安排。临高买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款便可。

临高现房的缺点

1、选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。

2、临高现房价格略高，优惠幅度小。

3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

结语：由于临高的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房子只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房子哪里都一样！醉终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格醉低的购买！临高现房期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，临高现房太贵又怕期房烂尾，2023临高现房大全~供大家参考。。。

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