文昌市酒店式公寓投资潜力是什么？文昌有哪些海景公寓？

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文昌市酒店式公寓touzi潜力是什么？文昌有哪些海景公寓？ 文昌复式公寓纸得买吗？过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。2020文昌loft公寓优缺点剖析，2020文昌复式公寓还能买吗？。。。文昌海景公寓生纸空间全面解答，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

一、海南海景公寓哪里好？

“养老型”需求购房者普遍特征分别为：1、已经退休的老人，决定冬天来海南夏天回老家；2、退休了且长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区，想赶着冬天来文昌过冬，逃离雾霾；3、快退休了，提前过来购买期房，等退休了到时候房子也建好了直接过来居住养老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急着来海南养病。文昌养老公寓好不好？

1、如果文昌公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按实用面积折算下来，价格要比70年的住宅产权要低，每平方米的价格大概低了20%-30%，而且价位的差距相当可观，在当今楼市一片高价的形式下相当实惠。

2、很多人觉得选择文昌公寓只能居住，那样你就错了，文昌公寓的用途非常多，不仅旅游能住，出差工作也是可以的，办公在里面也是可以的，尤其是在文昌这样的地方，能选到一处满意的公寓不是很容易。

3、文昌公寓的主要特点有：容积率比较高，一梯多户，居住密度比较大；文昌公寓大多为精装修交房，可以拎包入住；公寓的购买者以年轻人居多，周边的生活配套、商业娱乐设施比较丰富；公寓的产权大多为40年，而且还是商业用水用电，生活成本相对较高。

4、文昌公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少touzi者受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。由于文昌公寓房价格低、配套设施完善、经济实用，深受一些人的喜爱。大多数公寓房都会建在商场的上面，地段大多都是繁华地段

总结：如果大家要购买文昌公寓的话，一定要实地的考察一下，了解一下公寓的整体户型设计，选择合适自己的公寓来购买。文昌loft公寓还会生纸吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、海南文昌养老公寓优势和不足

现在，文昌公寓也越来越流行，如何才能找到更适合自己的度假养老公寓呢？很多人都会考虑在海南养老，文昌什么公寓更适合养老？那么，海南文昌公寓利与弊有哪些？

海南公寓房的优点：

1、面积小、总价低，文昌公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的北方人购买。

2、功能齐全，文昌公寓居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。

3、方便转售或出租，文昌公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，“候鸟”老人早期的居住需求均可满足。

4、房省时省力，文昌公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。

5、文昌公寓房不限购，目前，海南有限购的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常不限购，既可以用来转售，也可以用来自住。

文昌公寓房的缺点：

1、公寓房产权年限短，文昌公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户，文昌公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高，文昌公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

文昌公寓和住宅的区别：

文昌公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，文昌公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

在海南买房要注意房屋的质量，买房子，醉重要的是所购房屋质量要有保证，海南公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、文昌公寓推荐：

文昌酒店式公寓，文昌公寓怎么样，会生纸吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增纸空间，即touzi回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，则会带来巨大的生纸潜力。来看看文昌公寓那个纸得买：

1、天水星河： 天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，物业公司是富南物业。

2、金城广场： 金城广场位于海南文昌文清大道17号，生活配套有五星级铂湾国际大酒店。

3、红树湾国际度假公馆： 红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，绿化率35%。

4、海岸金城： 海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，产权年限70年。

5、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城： 佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，产权年限70年。

6、叠翠苑： 叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，物业费1.50元/平米/月。

7、椰林山庄： 椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁），

8、和威月光海岸： 和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，周边商场有帘合国窗帘窗饰 (800米)隆灿超市 (9.27公里)永兴商店 (9.04公里)铭记超市(昌洒店) (9.77公里)。

9、现代·文苑： 现代·文苑位于文昌市文蔚东一横路8号，物业公司是暂无资料。

10、天域华府： 天域华府位于海南文昌市文建五横路，产权年限70产权年。

结语：文昌买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里;文昌公寓不受限购政策影响。文昌市酒店式公寓touzi潜力是什么？文昌有哪些海景公寓？供大家参考。。。

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