澄迈老城买房期房好还是现房好？澄迈老城哪里的期房便宜？

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一、澄迈老城买房期房好还是现房好？

对于想买澄迈老城镇新房的人来说，避免不了会在期房和现房之间纠结很久，不知道应该选择哪一种。那么，澄迈老城买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南澄迈老城许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房，就可以对小区周边环境进行勘查、了解，看是否符合开发商的宣传，买澄迈老城现房的另一大好处就是可以马上办理楼市证。买澄迈老城现房，即买即办理楼市证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，楼市证拿手上醉安心了。

2、买海南澄迈老城期房的缺点是价格可能会出现变动。在购买房子者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，澄迈老城新房房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购买房子者受益，如果价格下跌购买房子者会遭到损失。现房与期房相比，也有很多不利之处。一般来说，现房新房房价较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。总的来说，现房跟预售房各有优势跟缺陷，因而购买房子者在海南购买房子的那时候应该依据本身的要求来挑选购买。

3、购买澄迈老城期房可能会遇到开发商擅自变更规划设计的情况，所以根据户型图选房子并不一定可靠，缺少空间体验，在醉后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买澄迈老城现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

购买澄迈老城现房或期房除了根据自己的情况及所购房屋的特点选择外，还应该考虑楼市开发商和所购房屋的各种条件是否齐全，这样才能买到合心意的房地产，澄迈老城现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、澄迈老城期房VS现房优势和不足

地价与土地资源的稀缺性决定了澄迈老城新房价格不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。澄迈老城地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

澄迈老城期房定义：人们习惯上把海东在建的、尚未完成建设的、还不能使用的房屋称为期房。

澄迈老城期房优点：

1、选择空间大：由于订的是澄迈老城未竣工的房子，户型、面积、朝向比较多样，澄迈老城购房者就有了大量的选择空间。

2、价格优惠：如果是促销期间购买，澄迈老城期房的价格都能给予较大的优惠。

3、质量更容易把关：期房从付完定金的那一刻起，澄迈老城购房者就可随时去查看该楼盘的建设情况。

澄迈老城期房缺点：

1、实物不可见：澄迈老城期房基本是根据图纸和开发商的描述买房，醉后实物可能会出现偏差。

2、有烂尾风险：若澄迈老城开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿甚至烂尾，澄迈老城购房者将蒙受巨大的损失。

澄迈老城现房定义：指具备即买即可入住的商品房，即海东开发商已办妥所售房屋产证的商品房，与海东购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

澄迈老城现优点：

1、实物可见：既有澄迈老城房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时可去看房。

2、价格稳定：澄迈老城购房者只需与周围地区、同类型房屋价格相比即可判断是否可以购入。

3、短期入住：对于澄迈老城短期有居住需求的购房者，基本实现拎包入住。

结语：无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得澄迈老城都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。澄迈老城现房关于购买期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择,澄迈老城买房期房好还是现房好？澄迈老城哪里的期房便宜？供大家参考。。。

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