【候鸟归巢！儋州购房新政策揭秘，养老度假两不误】

摘要：海南儋州市哪里买房养老合适？“候鸟”来儋州买房还有资格吗？儋州楼盘政策，“候鸟”老人来儋州买房还能不能买？想去海南儋州市买房的外地人先来了解一下儋州都有哪些购房政策，先看看你还有没有儋州购房资格。...

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海南儋州市哪里买房养老合适？“候鸟”来儋州买房还有资格吗？海南儋州度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。海南新房政策，想买房的朋友先来了解一下儋州都有哪些购房政策，先看看你还有没有儋州购房资格。儋州买房的人也越来越多，其实，身为一个外地人，想要在儋州买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？“候鸟”来儋州买房子需要哪些条件？大家可以阅读一下《海南儋州新房政策》。

“候鸟”来儋州买房还有资格吗？

儋州的房子不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。儋州适合养老度假，儋州房价是必然事。何况，“候鸟”买房是为了养老，主要是儋州气候。那么，“候鸟”来儋州买房还有资格吗？

“候鸟”来儋州买房还有资格吗？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、儋州限购分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、儋州限购政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在儋州购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

儋州房产的价纸来源于稀缺性，因为海南的稀缺性和唯一性。

海南独特的岛屿位置和地理纬度，决定了她是国内唯一的一片净土了，空气质量和温度那是没得说。

海南在目前的阶段一定是远远被低估的，空气、温度等独特的因素，会随着社会的发展，价纸被重新定义。

在儋州买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。儋州房子价纸来源于稀缺性。

候鸟来儋州买房还有资格吗？海南儋州市哪里买房养老合适？

随着海南自由贸易港的建设推进，儋州市作为其中的重要城市，吸引了越来越多的关注。特别是对于候鸟人群来说，是否还有资格在儋州购房养老成为了一个亟待解决的问题。本文将结合醉新政策和个人经验，为您提供专业、权威的解答。

一、候鸟来儋州购房资格分析

根据海南省醉新的购房政策，非本地户籍居民家庭在海南省购买住房需满足一定的条件：

1.连续缴纳社保或个税：在海南省连续缴纳社保或个税满24个月。

2.家庭限购一套：每个家庭只能购买一套住房。

3.非本地户籍居民家庭限购区域：主要限制在海南省的琼海、海口、三亚等热点地区。

因此，候鸟人群若想在儋州购房养老，需确保符合上述条件之一。此外，还需注意以下几点：

-政策变化风险：政策可能会随时间调整，建议在购房前咨询相关部门，获取醉新信息。

-年龄和收入要求：部分政策对购房者的年龄和收入也有一定要求，需提前了解清楚。

二、儋州市购房养老适宜区域

在儋州市，适合购房养老的区域主要包括：

1.洋浦经济开发区：作为海南自贸港的重要组成部分，洋浦经济开发区基础设施完善，经济发展迅速，适合长期居住。

2.儋州市区：儋州市区交通便利，生活配套设施齐全，适合休闲养老。

3.临高县和澄迈县：这两个县靠近海口，交通便捷，且环境优美，适合养老居住。

三、避免常见购房误区

在购房过程中，购房者应避免以下常见错误：

1.盲目跟风：不要盲目追求热门区域，应根据自身需求和经济实力选择合适的区域。

2.忽视配套设施：购房前要充分了解区域的配套设施，如学校、医院、购物中心等，确保生活便利。

3.轻视房屋质量：选择有良好口碑的开发商，仔细查看房屋质量，避免后期纠纷。

4.忽视税费问题：购房过程中涉及的税费较多，务必提前了解清楚，避免后期麻烦。

四、结语

总之，候鸟人群在儋州购房养老需具备相应的资格条件，并结合自身实际情况选择合适的区域。在购房过程中，务必注意政策变化、配套设施、房屋质量和税费等问题，确保购房过程顺利、安全。希望本文能为您提供有益的参考，助您在儋州找到理想的养老居所。

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