海南候鸟购房政策，候鸟海南买房要办暂住证吗

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候鸟海南买房要办暂住证吗

在海南购房时，是否需要办理暂住证主要取决于个人的具体情况和当地的政策要求。

一般来说，如果您是海南本地居民，且已经在海南拥有一套以上的房产，那么在购买第3套房时不需要再办理暂住证。但是，如果您是外地户籍的购房者，根据《海南省人民政府关于进一步深化改革开放加快完善社会主义市场经济体制的决定》，在海南省购买商品住宅，不再需要提供个人所得税或社会保险缴纳证明。

然而，这并不意味着您不需要办理任何其他手续。在购房前，您仍然需要了解并遵守海南省的相关政策和规定，包括购房资格、税收政策等。此外，如果您在海南省购买的是非住宅类房产，如商业用房、办公用房等，可能需要提供更多的证明文件。

另外，根据《居住证暂行条例》第二条，公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申请办理居住证。

因此，在海南购房过程中，建议您咨询当地的房地产中介、律师或政府部门，以获取醉准确的信息和指导。

请注意，以上内容仅供参考，建议您在实际情况中咨询专业律师或机构来维护您的合法权益。

海南候鸟购房政策

海南的候鸟购房政策主要针对在海南购房的“候鸟”人群，即那些在冬季来海南度假、避寒并计划在夏季返回原居住地的中老年人群。以下是一些主要的购房政策：

1. 落户政策：在海南购买房产的“候鸟”人群，可以享受落户政策。根据《海南省人民政府关于进一步深化改革开放加快构建现代化经济体系的若干意见》，在海南购买商品住宅的非本省户籍居民，申请办理落户手续时，由购房所在地公安派出所受理，按有关规定办理。

2. 购房优惠：一些地方政府为了吸引“候鸟”人群购房，会推出一些购房优惠政策。例如，提供购房补贴、税费减免等。具体的优惠政策和标准会根据当地政府的实际情况进行调整。

3. 贷款政策：“候鸟”人群在购房时，可以享受一定的贷款优惠政策。例如，一些银行会为“候鸟”人群提供低利率贷款、灵活还款等金融产品。

4. 购房资格：在海南购房的“候鸟”人群需要具备一定的购房资格。通常，需要满足以下条件：非本省户籍居民家庭，家庭成员在海南省无住房且一定年限内（如5年）在本省无购房记录；或者，家庭成员在海南省已有一套住房，但已出售或转让给家庭成员以外的人。

需要注意的是，海南的购房政策会随着时间和政策的变化而调整。因此，在购房前，建议“候鸟”人群详细了解当地政府的购房政策和规定，并咨询专业的房地产机构或律师的意见和建议。

此外，除了购房政策外，“候鸟”人群在海南生活也需要关注一些其他方面的事项，如社保缴纳、子女教育、医疗保健等。建议提前了解并做好准备，以便更好地享受在海南的生活。

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