琼海购房全攻略！外地人如何选择琼海市理想居住区？立即收藏！

摘要：琼海买房条件剖释，外地人适合在海南琼海市哪个区域买房琼海市房产政策，北方人来琼海买房子能买哪里？想到琼海市买房的外地人先来了解一下琼海都有哪些购房政策，先看看你还有没有琼海购房资格。...

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琼海买房条件剖释，外地人适合在海南琼海市哪个区域买房在琼海购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼海房价以及该小区琼海房价走势。。琼海房产政策，想买房的朋友先来了解一下琼海都有哪些购房政策，先看看你还有没有琼海购房资格。琼海买房的人也越来越多，其实，身为一个北方人，想要在琼海买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？外地人去琼海买房能买哪里？大家可以阅读一下《海南琼海市新房政策》。

琼海买房条件剖释！

琼海位于海南省东部，万泉河中下游。气候为热带季风和潮湿气候。年平均气温为24℃。琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区楼市没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。

琼海的房子不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。琼海适合养老度假，琼海房价是必然事。何况，“候鸟”老人买房是为了养老，主要是琼海气候。那么，琼海买房条件剖释！

琼海买房条件剖释！

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、琼海限购分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、琼海买房政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在琼海购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

海南如今的全域限购令，是为了稳定房价。

抑制房价，也说明琼海房价有上涨的空间。海南房价现在还不算高，房价还会持续上涨。海南政策消化需要一定的时间。

限购之后，人们的心理就会发生变化，哪些有着比较强烈的买房欲望的人，则会在限购之后更加坚定买房的信心。

所以在全面限购之后这段时间内，肯定还会有部分人在非限购区域内买房，那些好的位置、朝向、楼层、户型的房子，将会在这段时间内被清光。

琼海买房条件剖释！，外地人适合在海南琼海市哪个区域买房？

引言

随着海南岛的旅游胜地形象日益深入人心，越来越多的外地人开始将目光投向这片热土。琼海市作为海南岛上的一个重要城市，其房产市场也备受关注。那么，外地人在琼海购房时需要满足哪些条件？又该如何选择适合自己的区域呢？本文将为您详细剖析。

一、琼海买房条件

1.户籍要求：在琼海购房的外地人需要拥有海南省的户籍，或者持有海南省居住证，并且有一定年限的社保或税收记录。

2.购房资格：根据海南省的限购政策，每个家庭醉多只能购买两套住房。同时，非本省户籍居民家庭限购一套住房，且要求提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3.贷款条件：外地人购房贷款需提供相关资料向银行申请，同时还需符合银行的贷款政策和条件。

二、琼海市区域选择

1.博鳌区域：

*优势：博鳌是海南岛著名的旅游胜地，拥有博鳌亚洲论坛永久会址等国际知名景点。近年来，博鳌的房地产市场也得到了快速发展，基础设施不断完善，生活配套日益齐全。

*劣势：由于博鳌的地理位置相对较为偏远，交通不便，且房价较高，因此对于预算有限的外地人来说，可能不是醉佳选择。

2.嘉积镇区域：

*优势：嘉积镇是琼海市的市中心区域，交通便利，生活配套设施完善。该区域有多个大型商场、超市、医院和学校等，非常适合居住和生活。

*劣势：由于嘉积镇的房价相对较高，对于资金有限的外地人来说，可能需要考虑更经济实惠的区域。

3.长坡镇区域：

*优势：长坡镇位于琼海市的东部，拥有丰富的自然资源和优美的环境。近年来，长坡镇的旅游业也得到了发展，为购房提供了更多的选择。

*劣势：长坡镇的交通相对不便，且房价相对较低。对于追求高品质生活的外地人来说，可能需要权衡利弊。

4.塔洋镇区域：

*优势：塔洋镇位于琼海市的南部，交通便利，且周边有多个旅游景点和度假村。近年来，塔洋镇的房地产市场也得到了发展，房价相对较为合理。

*劣势：塔洋镇的生活配套设施相对不完善，且房价上涨较快。因此，在购房前需要充分了解市场动态。

三、总结

综上所述，外地人在琼海购房时需要满足一定的条件，包括户籍要求、购房资格和贷款条件等。在选择购房区域时，应根据自己的实际情况和需求进行综合考虑，包括交通便利性、生活配套设施、房价水平以及未来发展规划等因素。

对于追求高品质生活的外地人来说，博鳌和长坡镇可能是较好的选择；而对于预算有限或更注重性价比的人来说，嘉积镇和塔洋镇可能更适合。同时，在购房前需要充分了解市场动态和政策变化，以确保做出明智的决策。

无论选择哪个区域购房，都应保持理性、谨慎的态度，充分评估自身需求和风险承受能力，以实现稳健的房产touzi。

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