澄迈二手房房产房价一览表，最具升值潜力二手房曝光！

摘要：海南澄迈二手房项目房价多少钱一平米？澄迈二手房投资方向？澄迈二手房在售二手房一览表！澄迈二手房值不值得投资？臻房网详细为你解答~~...

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澄迈二手房 海南澄迈二手房楼盘房价多少钱一平米？~夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让澄迈成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 海南澄迈二手房项目房价多少钱一平米？澄迈二手房生纸因素？澄迈二手房在售楼盘一览表！~

一、澄迈二手房在售楼盘一览表

澄迈二手房通常是别人装修过甚至住过的旧房，很多细节并不像新房那样一目了然。因此，在选购二手房时，需要留心的问题更多。购买澄迈二手房不论是touzi还是自住，购房者总是希望房子能够生纸。随着澄迈房价的上涨，澄迈的二手房，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价纸，我们先来了解一下醉新澄迈二手房在售信息：

景园悦海湾项目售价：暂无，57㎡，约74.1万元。户型分析：主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然；

后海口项目售价：3室2厅2卫，117㎡，约128.7万元。户型分析：户型方正，南北通透，双轴线通风，自在生活清新享受；

盈滨·福宜圣地二手房售价：2室2厅1卫，72㎡，约104.4万元。户型分析：双通透两居，阔景视野彰显品质人生，经典通透户型，空间明朗，让阳光漫步房间每个角落。餐客一体，动静分离，温馨居家，阳光自由洒落。私密主卧，配备观景飘窗，邀约阳光清风，尽赏园林美景。

梦幻青年营住宅售价：1室1厅1卫，70㎡，约42万元。户型分析：该户型总体格局较方正，南北通透，全明设计，采光通风均良好。私享专属电梯，玄关、厨房双入户，出行方便且私密性有保障。

钻石广场楼盘售价：2室1厅1厨1卫，39㎡，约54.6万元。户型分析：空间布局紧凑，分寸必用，利用率高；

半岛双海湾房子售价：两室两厅一卫，108.88㎡，约146.99万元。户型分析：灵动空间，设计紧凑，精巧实用；

华西·芙蓉海房子售价：两室两厅一卫，75.59㎡，约83.15万元。户型分析：主卧配备独立卫生间及罕有挑高双景阳台，尊贵罕有；

四季春城福寿轩住宅售价：2房2厅1厨1卫，64㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：主卧超宽阳台，让阳光筑慵懒小巢卫浴；

融创·美伦熙语房子售价：，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：方正通透，超大面宽，短进深。

二、澄迈二手房生纸因素

澄迈的二手房常常占据了良好的地理位置，分布于城市中心及成熟商圈。澄迈二手房具有成熟的商业配套，发达的交通网。从长远来看，新房所处区域的配套正在紧锣密鼓的施工当中，新的公共交通线路规划更加合理，交通优势也逐渐显现。澄迈限贷限购限售让不少人失去澄迈购房资格，那么，澄迈二手房生纸因素是什么？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、提起澄迈二手房，很多人就会想到老破旧，但其实，澄迈二手房中，也不乏很多崭新的房子。很多人买了期房，又出于各种原因，要将房子卖掉，这些房子，很多都是交房不久的毛坯房，当然，也不乏装修好的自住房。不少城市仍为新房市场，二手房的价格相对，如果碰到急需用钱的卖家，还可以压压价，划算。目前来说，澄迈二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、对于刚买完房的人来说，醉让人头痛的事情就是装修了，但是如果购买澄迈的二手房的话，装修就不再是一件费神费力的事了，澄迈二手房可以在原来房主的装修基础上直接进行修改，简单省钱。而且对于购买二手房的来说意味着，买完房就可以直接入住，不像新房装修完也不能直接入住，还要等一段时间，这样也可以节约一笔租房子的钱。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买澄迈二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、入住后干扰少，新房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。而买澄迈二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以澄迈二手方还是有很大的生纸空间！

澄迈二手房到底能不能生纸？澄迈二手房价格不是醉重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，澄迈二手房未来是绝不愁生纸出手的。

三、澄迈新房二手房差别在哪儿？

澄迈新房和二手房各有利弊，因此购房者可以根据自己的实际需求来选择。海南澄迈二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

1、税费该咋交？

澄迈县新房：契税、房屋维修金

海南澄迈二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）

2、怎么贷款？

澄迈新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款

澄迈二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款

（ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的没有贷款）

3、其他费用：

新房物业费会贵一些

澄迈新房：比如北京某小区的物业费是每月2.4元/平米，90平米的话就是2592元/年。

澄迈二手房：比如北京某“公房”交易后，变成商品房，物业费还是一年23元/年。

4、究竟哪个更省钱？

以一套90平米，总价100万的首套房为例：

澄迈县新房：首付30万，能贷款70万，需要缴税1万。

海南澄迈二手房：首付44万，能贷款56万，需要缴税15.4万。

陈霞结语：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。至于该不该在澄迈买房，还是仁者见仁，智者见智。澄迈二手房房产房价一览表，醉具生纸潜力二手房曝光！供大家参考。。。

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