文昌月亮湾不限购新房有哪些？文昌月亮湾买房资格解读！

摘要：文昌月亮湾不限购新房有哪些？文昌月亮湾买房资格解读！海南月亮湾房地产政策，外地人到文昌月亮湾购房需要什么条件？想去海南月亮湾买房的外地人先来了解一下文昌月亮湾都有哪些购房政策，先看看你还有没有文昌月亮湾购房资格。...

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文昌月亮湾不限购新房有哪些？文昌月亮湾买房资格解读！文昌月亮湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。海南文昌月亮湾房产政策，想买房的朋友先来了解一下文昌月亮湾都有哪些购房政策，先看看你还有没有文昌月亮湾购房资格。文昌月亮湾买房的人也越来越多，其实，身为一个“候鸟”，想要在文昌月亮湾买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？“候鸟”老人来文昌月亮湾买房需要什么条件？大家可以阅读一下《文昌月亮湾房地产政策》。

一、文昌月亮湾买房政策

文昌月亮湾的新房不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。文昌月亮湾适合养老度假，文昌月亮湾房价是必然事。何况，外地人买房是为了养老，主要是文昌月亮湾气候。那么，外地人到文昌月亮湾买房还能不能买？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、文昌月亮湾买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在文昌月亮湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"文昌月亮湾房产价纸被低估，文昌月亮湾房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南限购地图

外来人口想要在海南文昌月亮湾购买房子，需要满足的条件比以前严格了很多。第一，在海南居住时间超过3年以上，在海南本地缴纳社保超过2年，中间没有出现过断交的现象，第二，有稳定的经济收入和工作，现在从事的工作超过1年以上，第三，年龄已满18周岁，只要满足这些条件，就可以在海南购买房子了，不过只可以购买一套房产。

二、海南限购后如何在文昌月亮湾买房？

海南发布全域限购后，随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧，但是很多人还是会问文昌月亮湾房价会不会上涨，他们醉关心的也是就是房价了。如今，“候鸟”老人醉关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南文昌月亮湾房价上涨的趋势是不会变！那么，海南限购后如何在文昌月亮湾买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工

4、购买文昌月亮湾不限购房产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。现在文昌月亮湾房价是越来越高，很多人就把买房的目光转到了小户型的公寓房上。住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有养老需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。全国独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势，如今文昌月亮湾购房门槛会越来越高，文昌月亮湾房源将会越来越少。

三、文昌月亮湾不限购房产大全！

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。如果大家要购买文昌月亮湾公寓的话，一定要实地的考察一下，了解一下公寓的整体户型设计，选择合适自己的公寓来购买。以下小编精心整理了文昌月亮湾公寓排行榜，仅供参考！

1、芭提雅火山岩温泉小镇： 芭提雅火山岩温泉小镇位于澄迈海屯中线高速27公里处出口永发镇，周边商场有手拉手超市88米万家惠超市615米佳佳惠超市296米易捷便利店800米。

2、宇信·西岸公馆： 宇信·西岸公馆位于海口市西海岸西秀海滩永万路东侧，周边商场有玉瑾批发超市 (389米)金楚园超市 (544米)万神便利店 (495米)昌盛源超市 (958米)。

3、东汇西海岸： 东汇西海岸位于海口滨海大道与粤海大道交汇口 （向南400米）右侧，物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司。

4、华亚欢乐城： 项目地址：万宁市城西路（高铁站斜对面）。

5、博鳌亚洲风情广场： 博鳌亚洲风情广场位于海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁，物业费商铺10平、酒店式公寓不收物业费元/平米/月。

6、新奇世界半山半岛： 新奇世界半山半岛位于三亚市大东海鹿岭路27号（鹿回头公园旁），物业公司是半岛物业 。

7、华侨城·椰海蓝天： 华侨城·椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧，容积率1.2。

8、博鳌金色鳌苑： 博鳌金色鳌苑位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号，周边娱乐有东屿台球厅(900米)兄弟茶舍(550米)博鳌风情酒吧(870米)东兴古今文化苑(890米)。

9、石梅半岛： 石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，周边娱乐有兴隆侨乡国家森林公园。

10、凤凰岛： 项目地址：三亚湾路国际客运港区 。

文昌月亮湾公寓优势：文昌月亮湾公寓的主要特点有：容积率比较高，一梯多户，居住密度比较大；文昌月亮湾公寓大多为精装修交房，可以拎包入住；公寓的购买者以年轻人居多，周边的生活配套、商业娱乐设施比较丰富；公寓的产权大多为40年，而且还是商业用水用电，生活成本相对较高。

小编结语：海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，文昌月亮湾水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。文昌月亮湾购房门槛会越来越高，文昌月亮湾买房子还有资格吗。。。《文昌月亮湾不限购新房有哪些？文昌月亮湾买房资格解读！》，仅供参考~

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