海口楼盘——海口市二手房商业贷款流程，海口市二手房抵押贷款申请条件

摘要：海口买房，都知道住房公积金贷款比较合适，但并不是所有人都缴纳着住房公积金，没有住房公积金的人们海口购房贷款只能选择商业贷款了。如果购买的是二手房，二手房商业贷款流程就成了海口购房...

团购TEL：180898⒉⒏470

海口市二手房商业贷款流程，海口市二手房抵押贷款申请条件 海南海口市房产网，海口买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

都知道住房公积金贷款比较合适，但并不是所有人都缴纳着住房公积金，没有住房公积金的人们海口市购房贷款只能选择商业贷款了。如果购买的是海南二手房，海南二手房商业贷款流程就成了海口市购房前必须了解的海口市购房知识。海南二手房抵押贷款申请条件也是有限制的，不是任何人都可以申请的，如果想申请贷款，不妨先自查一下，看看是否满足贷款条件：

海南二手房商业贷款流程

1.提交贷款申请：需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。

2.银行审批：通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给海口市购房人。

3.过户：目前已经实施了不动产登记制度，过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的海口房产证换成不动产权证，直接登记海口市购房人的名字。

4.将不动产权证交给银行做抵押：到不动产登记部门办理《不动产登记证明》,用以证明此海口房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。

5.银行放款：办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

海南二手房抵押贷款申请条件

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;并具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明；

2.具有良好的的信息记录和还款意愿；

3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

4.具有支付所海口市购房屋首期海口市购房款能力;以新购住房作醉高额抵押的，须具有合法有效的海口市购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住海口市房价纸的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

了解清楚海南二手房商业贷款流程，在办理贷款过程中将会省时省力，避免不必要的奔波。海南二手房抵押贷款申请条件中良好的征信记录以及有稳定的经济来源，这是银行考察醉重要的两项了。同时小编提醒在购买海南二手房过程中签订合同时一定要正规，并且是所有产权人必须全部到场才可以签订，做到万无一失。

海口楼盘推荐

1、学苑公馆： 均价15000元/㎡，项目地址：学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内)。

2、新月南海嘉园： 均价185万元/套元/㎡，新月南海嘉园位于海口市琼山区龙昆南二横路16号（明光酒店北面）。

3、金海雅苑： 均价8220元/㎡，金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省），

4、观澜湖观园： 均价23000元/㎡，观澜湖观园位于海口市龙华区羊山大道观澜湖，周边商场有吾悦广场、喜盈门家居城、家乐福超市、观澜湖新城、龙昆南大润发。

5、金濂苑： 均价16000元/㎡，金濂苑位于海口市龙华区金濂路2号，周边商场有家乐福(金龙店)2.68公里旺佳旺超市(金盘店)770米万家乐(金濂路)310米。

6、观澜湖观悦： 均价17300元/㎡，观澜湖观悦位于海口市龙华区羊山大道39号观澜湖，容积率2.4。

7、南海佳园： 均价7600元/㎡，项目地址：海南省海口市美兰区琼山大道距椰海大道200米处。

8、海岸银座花园： 均价8600元/㎡，海岸银座花园位于海口市秀英区秀英大道26号（向荣路内进200米），周边餐饮有林记干煸牛肉店 (479米)汉江婷韩国料理 (518米)重庆香川饭店 (301米)马村鱼煲 (454米)港式农家烧腊饭店 (293米)。

9、紫泉花坊： 均价12000元/㎡，项目地址：海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧）。

10、诚方·创世纪商寓： 均价19000元/㎡，诚方·创世纪商寓位于海口市秀英区永万路与南海大道交汇（南侧200米），物业费元/平米/月。

小编分析：拥有一套海口的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi海口是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

买房TEL：180898284⒎0

琼山区二手房 观澜湖二手房 观澜湖房产 秀英区联排别墅 秀英区新楼盘 西海岸养老 琼山区限购 龙华区酒店式公寓 观澜湖商品房 秀英区房价多少 海口房价趋势 美兰区小户型 美兰区二手房 秀英区房价下跌 东海岸商品房