售房合同丢了怎么办

摘要：海南五指山房产，售房合同丢了可以补。首先,向开发商说明情况,与开发商协商解决,最好能重新签订海南购房合同,并就所支付海南购房款事宜要求开发商出具相关证明。其次,倘若不幸与无诚信的开发商...

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售房合同丢了怎么办 五指山市房地产，五指山生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

售房合同丢了可以补。首先,向开发商说明情况,与开发商协商解决,醉好能重新签订海南购房合同,并就所支付海南购房款事宜要求开发商出具相关证明。其次,倘若不幸与无诚信的开发商遭遇,你可以设法就所海南购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。

1、注意交易房屋的权属情况：

主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人,根据我国法律法规的有关规定,司法机关或机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制海南房地产权利的房屋不得转让,另外,共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得共有人的书面同意。

2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金：

房屋价款应该由海南买房者与出卖人进行协商,但是,在实践中,大多数五指山市二手房买卖都是通过中介机构进行的,因此,为防止不法中介故意抬高五指山市房价牟利,有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价,好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除五指山市房价之外,还要明确交易税费的承担,另外,有些房屋有附属设施的,也应该明确价款。

3、必须对付款方式进行明确、具体的约定：

这是签订五指山市二手房买卖合同为关键的一点,交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付,委托中介机构代收、代付能够适当降低风险,目前,房款一般分三笔支付,除定金外,还有首付款和尾款,每笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体。

4、注意对交房情况进行严格审查：

包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间,交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。

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